出自:房地产经纪业务操作

下列属于我国对房地产权利主要保护方式的是（）。
A:请求确认房地产权利
B:请求排除妨碍
C:请求恢复原状
D:请求占有他人房地产
E:请求返还原房地产
按照新产品的采用时间可以将消费者分为五类。其中早期采用者的比例占到（）。
A:13.5％
B:14.5％
C:15.5％
D:16.5％
柱廊
房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况
A:B.房屋物理状况与周边配套设施
B:C.宣传手段
C:D.卖方本身
D:E.买方本身
关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。
A:由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式
B:信息发布必须持续不断
C:信息发布必须能引起目标客户的注意
D:信息发布方式具有多样性
房地产法律关系的内容包括（）。
A:房地产管理职权
B:房地产管理职责
C:房地产民事权利
D:房地产法律义务
（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
A:签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
房地产市场营销受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响，具体表现在（）。
A:市场营销活动从以往的企业管理手段变成了以对外发展功能为主，并赋予其全球营销管理的概念
B:营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境差异引起的
C:企业面对更为激烈的市场竞争
D:营销风险加大
E:房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略
我国目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享形式是（）。
A:私盘制
B:公盘制
C:分区公盘制
D:分区私盘制
房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。
A:商品房上市
B:房地产税费
C:环境保护
D:物业管理
E:行业规范管理
拆迁
对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。
A:额定需求预测法
B:有效需求预测法
C:线性回归需求预测法
D:假定需求预测法
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。
A:40年
B:60年
C:50年
D:70年
下列不属于留置权特征的是（）。
A:留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B:留置权是债权人留置债务人动产的权利
C:留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
D:留置权是一种法定担保物权
确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。
A:1km
B:1.5km
C:2km
D:2.5km
目前存量交易资金监管的模式主要有（）。
A:政府监管
B:商业银行监管
C:金融担保公司监管
D:房地产经纪机构监管
E:交易保证机构监管
完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。
A:比较定价法
B:盈亏平衡定价法
C:变动成本定价法
D:目标利润定价法
房地产价格信息的搜集渠道中，时效性较强的是（）。
A:政府主管部门网站
B:相关机构的调研报告
C:房地产专业网站
D:房地产经纪机构的成交案例
存量房买卖查验的内容有（）。
A:房屋的结构问题
B:装修和设备
C:计量表的数据
D:电梯运行情况
E:家具家电
房地产经纪人接待到店客户时，应当（）。
A:站立迎接，微笑待人
B:确定接待主体
C:与客户初步沟通后，了解客户需求
D:对于仅对某些房地产问题进行咨询的客户，房地产经纪人应通过展示房源信息或者促销计划，赢得该客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向
E:房地产经纪人应及时将客户信息录入企业管理数据库内，并定期回访
市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。
A:生活方式
B:家庭收入
C:个性
D:教育程度
E:社会阶层
结构（设备）转换层
项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标（销售期、费用预算等）和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门（如交易管理部、研究拓展部、财务部等）合作会议是（）业务流程的主要内容。
A:项目执行企划
B:项目研究与拓展
C:销售准备
D:项目信息开发与整合
经纪业是（）后产生的人类经济活动的全新行业。
A:第一次社会大分工
B:第二次社会大分工
C:第三次社会大分工
D:现代社会分工
简述加强征用土地使用监管力度？
在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
A:单套底价
B:平均底价
C:合同底价
D:代理销售底价
挑阳台
土地开发费
得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越（）越好。
下列选项不属于客户道德风险的是（）。
A:飞单
B:利用伪造证件诈骗
C:对房地产经纪人人身安全的威胁
D:经纪人伪造客户签名
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