某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。
第1题，共4个问题
(单选题)如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）
A:2000
B:2500
C:2545.6
D:2590.5
第2题，共4个问题
(多选题)某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款（）
A:个人身份证明，如身份证等
B:个人收入证明
C:抵押贷款申请书
D:单位同意贷款的证明
第3题，共4个问题
(多选题)申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）
A:购买所购住房的财产保险
B:购房者个人的人寿保险
C:所在单位的还款担保
D:在借款银行开立还款帐户
第4题，共4个问题
(单选题)购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）
A:现在一次性付款价格优惠5%
B:首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C:首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D:一年后一次性付款不优惠