出自:房地产基本制度与政策

以下属于会计计量属性的是()。
A:历史成本
B:重置成本
C:可变现净值
D:终值
E:公允价值
税收的本质决定了它具有()的特征。
A:强制性
B:固定性
C:无偿性
D:一致性
E:有偿性
下列属于无效合同的情形有()。
A:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
B:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
C:未损害社会公共利益
D:损害社会公共利益
E:双方以协商的手段订立合同
《房地产估价机构管理办法》规定,一级房地产估价机构资质中,有()名以上专职注册房地产估价师。
A:3
B:5
C:8
D:15
个人住房贷款中,根据违约原因和违约性质采取不同的处置方式,一般的处置方法有( )。
A:催收
B:提前收回已发放款本息
C:收取违约金
D:处置抵(质)押物
E:要求保证人承担违约责任
转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A:30
B:120
C:60
D:90
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。()
W省A市P房地产公司(以下简称P公司)申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,P公司将此项目整体转给H公司,H公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套,并与D中介公司签订《商品房买卖合同》(D中介公司以H公司的名义)。H公司要改建商业用房应办理的手续有()。
A:应当征得出让方同意
B:报A市人民政府城市规划部门批准
C:报A市人民政府土地管理部门批准
D:签订土地使用权转让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记
E:签订土地使用权转让合同,但不必办理登记
一般情况下,股票的盈利要高于银行的储蓄利息,但低于债券利息。()
通常所讲的电磁辐射污染,主要是指人为发射的和电子设备工作时产生的电磁波对人体健康产生的危害。()
《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后()日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A:7
B:10
C:15
D:30
生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。()
《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有()。
A:完全产权
B:全部产权
C:60%产权
D:有限产权
短期偿债能力指标主要是资产负债率。()
有条件的地方,城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。()
用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。()
未经抵押权人同意,房地产抵押物不得进行转让、出租等处理,以避免( )。
A:担保悬空
B:担保灭失
C:债权悬空
D:债权灭失
酸雨除了损害人体呼吸道系统和皮肤,还会腐蚀建筑物、设备和露天放置的各种金属。()
()是指在X、Y两种商品的价格既定时,能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。
A:生产可能性曲线
B:边际转换率
C:等收益线
D:等成本线
()是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。
A:密度
B:表观密度
C:密实度
D:孔隙率
根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185—2009的规定,施工过程资料分为()类。
A:6
B:7
C:8
D:9
从建设限价商品住房的城市的情况看,主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。()

肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m2,基底面积2000m2,15幢8层住房,建筑面积110000m2,基底面积13750m2;5幢23层塔楼,建筑面积134000m2,基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。



第1题,共8个问题
(多选题)以下(),属于该住宅区环境噪声污染的特征。
A:能量污染
B:感觉公害
C:具有局限性
D:具有集中性
E:具有分散性

第2题,共8个问题
(单选题)根据《声环境质量标准》(GB3096-2008),该住宅区属于()。
A:0类声环境功能区
B:1类声环境功能区
C:2类声环境功能区
D:3类声环境功能区

第3题,共8个问题
(单选题)该住宅小区住宅平均层数为()层。
A:5.00
B:7.38
C:11.33
D:11.60

第4题,共8个问题
(多选题)该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分,包括的类型为()。
A:低层
B:多层
C:高层
D:中高层

第5题,共8个问题
(多选题)该小区居民可能面对的环境污染类型为()。
A:大气污染
B:生活污染
C:交通噪声污染
D:辐射污染

第6题,共8个问题
(多选题)该小区附近100m之处有铁路经过,这种环境污染源属于()。
A:固定污染源
B:移动污染源
C:暂时性污染源
D:永久性污染源

第7题,共8个问题
(多选题)该小区附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,这种环境污染源又属于()。
A:点源
B:连续源
C:间断源
D:瞬时源

第8题,共8个问题
(多选题)该小区附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,这种环境污染源属于()。
A:固定污染源
B:移动污染源
C:高架源
D:地面源
上下级土地利用总体规划不用衔接。()
在脚手架一般规定中会导致物体打击的危险源?
2015年3月,孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同,并在合同中约定:"房屋建筑面积为150m2。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月,甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计,孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为31m2。问:在办理房屋产权登记时,孙某购买的房屋建筑面积应登记为()m2
A:150
B:154
C:155
D:157
短期资金市场的特点包括()。
A:融资期限短
B:融资期限长
C:参与者主要是机构的投资者
D:融资的自的是为解决短期资金周转的需要
E:金融工具有较强的"货币性",即流动性
《契税暂行条例》中规定,( )可以免征契税。
A:政府机关购房用于办公
B:企业购房用于办幼儿园
C:事业单位购房用于科研
D:住房特困户购商品房
E:城市职工首次购买公有住房
资产负债表是由企业的()组成。
A:经济资源
B:资产
C:负债
D:所有者权益
E:利润
根据我国土地使用制度实施的实际情况,采用()的方法进行城市土地评价,是较为切实可行的途径。
A:土地分等定级
B:土地直接定级
C:土地间接定级
D:级差支出测算
E:级差收益测算