出自:物业管理师

业主委员会会议每年至少召开（）。
A:一次
B:二次
C:三次
D:四次
在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（　）。
A:专有部分的管理权 
B:专用部分的所有权 
C:共有部分的共有权 
D:共有部分的共同管理权
租约期满时，租赁管理工作则主要集中在（）。
A:收取租金
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理
物业服务合同是物业服务企业与（）之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A:建设单位
B:业主（或业主大会授权的业主委员会）
C:个人
D:房地产开发商
对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。
A:城管部门
B:建设部
C:业主大会
D:业主委员会
《物业管理条例》明令四项禁止行为（　）
A:物业管理用房不得擅自改变用途
B:物业区域道路、场地不得占用、挖掘
C:区域内公共建筑和设施不得改变用途
D:不得将该区全部物业管理一并委托他人
业主委员会委员应当符合的条件不包括（）。
A:具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B:遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C:本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D:热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
人际交往中，相互的了解往往是最近的印象最深，最近发现的情况占优势，从而掩盖对交往对象的长期的、一贯的了解，这就叫（）。
A:近因效应
B:光环效应
C:成见效应
D:刻板印象
防雷通常采用的措施：（）、（）、（）、避雷网防雷。
物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。
A:物业服务企业提供服务
B:业主的服务需求
C:合同法上无名合同范畴
D:为业主提供服务的范畴
物业服务企业的培训方法中，（）主要适用于操作性较强岗位的员工培训。
A:现场教学法
B:师徒式培训法
C:课堂教学法
D:网络课件培训法
在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理所存在的一些问题有（）。
A:整体水平不高，设计质量低
B:施工规范，验收标准不健全
C:系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐
D:重管理轻建设
E:生态、节能和保护环境方面重视不够
在安全防范服务的要求中，对值班记录叙述不正确的是（）。
A:记录及时、齐全、规范和真实
B:交接班事项及物品记录清晰，未完成事项无需跟进记录
C:接班人员分别签字确认
D:记录、分类和归档正确及时，记录本整洁完好，记录字迹清楚
社会组织的公共关系活动是必须围绕着公众来开展的，按公众的动态发展过程，可将公众分为（）。
A:行动公众
B:知晓公众
C:潜在公从
D:边缘公众
E:非公众
风险管理的基本程序包括（）。
A:风险识别
B:风险估测
C:风险评价
D:风险中和
E:管理效果评价
根据群体形成的方式分类，群体可分为（）。
A:项目群体
B:协会群体
C:兴趣群体
D:正式群体
E:非正式群体
维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。
A:房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B:房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查
C:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复
E:房地产转让当事人签订书面转让合同
下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。
A:设计水平
B:管理水平
C:使用的材料
D:物业运行效率
E:施工质量
在物业装饰装修管理过程中，业主（或物业使用人）和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括（）。
A:物业所有权证明
B:装饰装修管理指南
C:装饰装修设计方案
D:装修施工单位资质
E:申请人身份证原件及复印件
20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（）
A:借鉴性
B:针对性
C:过渡性
D:完整性
一个完整的法律规范在逻辑上是由（）三个要素构成的。
A:前提、假定和处罚
B:假定、处理和制裁
C:认可、处理和制裁
D:假定、认可和处理
物业服务企业招聘物业服务技术人员后，都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。问题：

第1题，共5个问题
(简答题)施工图纸的识图方法是什么？

第2题，共5个问题
(简答题)施工图纸的识图步骤是什么？每一步的作用是什么？

第3题，共5个问题
(简答题)建筑墙体在功能方面有哪些要求？

第4题，共5个问题
(简答题)建筑材料中，与水有关的性质有哪些？

第5题，共5个问题
(简答题)建筑给水系统的分类，如果按照用途划分，有哪些？
我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。
A:单利
B:复利
C:盈利指标
D:能力指标
从管理的角度讲，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）。
A:与客户关系维护工作
B:与行政管理部门的协调工作
C:与开发商、施工企业的合作
D:房屋与设备维护工作
物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是（）。
A:测算物业管理服务费用
B:确定组织架构和人员配置
C:根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
D:根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
入住工作计划中应明确的事项包括（）。
A:入住时间、地点，入住手续办理和程序
B:负责入住工作的人员及职责分工
C:注意事项及其他情况
D:入住过程使用的文件和表格
E:入住验收的标准和验收适用的标准
关于财务报告分析的主要方法，下列说法中属于比率分析法的有（）。
A:相关指标比率分析法
B:绝对数比率分析法
C:构成比率分析法
D:效率比率分析法
E:相对数比率分析法
物业管理方案的基本内容有如下哪些选项？ A.项目整体设想与构思 B.管理方式与运作程序 C.组织架构与人员配置 D.管理制度的制定 E.档案的建立与管理 F.早期介入及前期服务内容 G.常规物管服务综述 H.费用测算与成本控制 I.管理指标与管理措施 J.物资装备与工作计划
房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。
A:1
B:2
C:3
D:6
物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。
A:机电设备资料
B:水质化验报告
C:施工设计资料
D:综合竣工验收资料
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