出自:房地产经纪职业导论

房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
A:收益法
B:现金流量贴现分析法
C:成本法
D:长期趋势法
房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（）。
A:市场分析
B:交易达成
C:议价谈判
D:供需搭配
房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。
A:规范和良心
B:舆论和规范
C:良心和舆论
D:法律和规范
有限合伙企业中的有限合伙人在合伙企业中的责任正确的是（）
A:承担无限连带责任
B:以其认缴的出资额为限承担有限责任
C:只按在企业中的出资比例承担无限责任
D:不承担任何责任，只享受分红收益
关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误的有（）
A:违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的且不可调整
B:定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任二者只能承担其一
C:定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D:当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效
E:当事人既约定违约金，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式
在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。
A:市场分析的技能
B:人际沟通的技能
C:收集信息的技能
D:供需搭配的技能
执业规范具有的特点包括（）。
A:时代性
B:广泛性
C:实用性
D:行业性
E:独立性
在房地产经纪活动中，诚实信用原则主要体现在（）方面。
A:房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争
B:房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡
C:房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
D:房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约
E:房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
门店形象设计的基本原则（）。
A:符合经纪机构的形象宣传
B:注重美观化
C:注重个性化
D:注重大众化
E:注重人性化
我国的《房地产经纪执业规则》是（）发布的。
A:中国房地产经纪人学会
B:中国房地产经纪人协会
C:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D:中国房地产估价师与房地产经纪人协会
房地产经纪机构必须具备足够数量的专业人员，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:诚信原则
投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A:租赁合同
B:居间合同
C:抵押合同
D:代理合同
房地产经纪人员在执行居间业务时，应当（）。
A:公平正直，不偏袒任何一方
B:维护委托人的最大权益
C:维护经纪机构的最大权益
D:维护交易相对人的最大权益
下列方式中佩戴身份牌正确的有（）
A:先挂在脖子上，然后再夹在左侧上衣兜上
B:别在左胸胸前
C:挂在胸前
D:套在手腕上
房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是（）合同。
A:单务
B:不要式
C:双务
D:要式
房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（）关系。
A:市场交易
B:合同约定
C:行为约束
D:互惠互利
经纪机构以及从业人员在第三方网站、经纪机构官方网站以及APP上推广二手房源时，必须在显著位置标注（）。
A:房源核验统一编码
B:房屋坐落
C:房源核验二维码
D:房东联系电话
E:房屋价格
发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）
A:以房屋出资入股
B:房屋交换
C:房屋继承
D:房屋买卖
产经纪相关业务包括（），抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。
A:提供留学
B:办理户口
C:房地产权属登记备案代办
D:物业管理
房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪人员的理念、信念、习惯以及行业自律来自觉遵守，同时通过行业组织自律管理、（）与社会舆论监督来协助落实。
A:经纪机构管理
B:职业教育培训
C:主管部门监督
D:道德责任感
住宅租赁市场与买卖市场相比，供给价格对需求变化反应速度（）
A:没区别
B:没有关系
C:更快
D:更慢
下列关于目标激励的说法错误的是（）。
A:长期目标和远期目标结合
B:集体利益和个人利益相结合
C:目标设立远大
D:目标实现之后能够获得利益
战略调整的内容包括调整（）等。
A:公司的战略评价
B:公司的长期发展方向
C:公司的目标体系
D:公司的战略
E:公司战略的执行
资金运用包括两个方面：一是（）；二是对外投资的管理。
A:加强产品（服务）销售管理
B:对回收资金进行合理地分配
C:对资金占用和耗费进行管理
D:筹资量的确定
20世纪50年代初，我国政府加强了对经纪人员的管理，采取（）以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。
A:淘汰
B:取缔
C:改造
D:监理
E:利用
居住建筑的外立面应具有轻松、舒适、愉快的特点，以下不适应作为居住建筑外墙面的色彩方案是（）
A:五颜六色混搭
B:葱绿色
C:大红色
D:古城区里的金光灿灿的欧式建筑外立面
E:谈黄色
在广州，不予登记的房地产包括（）
A:房地产权属不清
B:临时建筑
C:违章建筑
D:申请人提供的证明材料不足以确认权属
因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被查封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的，经纪机构应当在（）个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。
A:4
B:3
C:2
D:1
为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案。两种手续缺一不可。
A:土地管理部门
B:房地产经纪主管部门
C:房地产经纪行业协会
D:县级以上人民政府
按空气处理的设置情况可将空调系统分为（）
A:集中式系统
B:分布式系统
C:窗式系统
D:柜式系统
E:半集中式系统
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