出自:土地登记理论与方法

土地侵权纠纷的处理方式不包括（）。
A:协商
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:行政调处解决
国家征收（）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。
A:农地使用税
B:城镇土地使用税
C:物业税
D:城市房地产税
物权和债权都是财产权，都是民法调整财产关系的结果，但两者又有不同的特征，下列对两者正确的区分是（）。
A:从反映的社会关系看，两者的性质不同
B:从法律关系的主体看，两者的主体范围不同
C:物权划分不动产物权和动产物权，两者法律存在诸多不同
D:从法律关系客体看，两者的客体范围不同
E:从法律关系内容看，两者的内容不同
在（）情形下，可导致地役权的消灭。
A:地役权人放弃权利的
B:权利期限届满的
C:需役地丧失对供役地的利用需要的
D:需役地对供役地的利用的不能的
E:供役地权利人不想再承担"不作为"的义务的
（）是确定土地集体所有权的主要依据。
A:农业合作化时期土地入社和实施《人民公社六十条》时土地已确定为集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:土地借用权
D:《高级农业生产合作社示范规章》
土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。
A:土地权利概念
B:财产权、物权、不动产物权
C:土地权利的指导思想
D:土地权利的特征
E:土地权利的设置
根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。
A:土地使用权出让，由市、县人民政府负责
B:划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置
C:土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D:由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
A:出让
B:划拨
C:抵押
D:出租
（）是我国土地他项权利。
A:租赁权
B:地役权
C:空间权
D:耕作权
E:经营权
有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。
A:一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
B:土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
C:土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
D:经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括（）。
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地和公益事业用地
C:法律、行政法规规定的其他用地
D:农民用地
根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于（）。
A:国有土地转卖
B:国有土地租赁
C:国有土地出让
D:国有土地抵押
国企改革时的划拨土地处置方法有（）。
A:可以保留划拨性质，但一般不超过5年
B:可以采用出让
C:转让
D:租赁
E:作价出资（人股）和授权经营等方式
乡镇企业用地使用权的内容不包括（）。
A:严格日常监管制度
B:土地用途，即从事非农业生产经营活动
C:权利取得的基本程序，即经过依法审批
D:权利主体即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织
根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。
A:应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B:应遵守按时缴纳租金义务
C:应遵守承租人优先购买权
D:应遵守出租的交付义务
国有土地使用权因取得的方式不同分成（）。
A:出让国有土地使用权
B:划拨国有土地使用权
C:租赁土地使用权
D:农地使用权
E:宅基地使用权
原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为（）所有。
A:集体
B:国家
C:城市
D:农村集体经济
以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
B:出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。
A:国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
B:土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请
C:依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
D:国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有（）。
A:地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
B:地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
C:土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
D:土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
有关对土地权属争议申请条件的叙述中，不正确的是（）。
A:申请人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料
B:委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限
C:当事人不可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理
D:应与争议的土地有直接的利害关系，有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据
根据我国《物权法》规定，正确的是（）。
A:承包期届满，由土地发包人按照国家有关规定继续承包
B:承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
C:承包期届满，不得继续承包
D:承包期届满，由土地所有权人按照国家有关规定继续承包
国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。
A:5
B:7
C:14
D:28
从我国土地产权制度的发展看，以下（）的论述是正确的。
A:1950年代初步确立了集体土地所有权制度
B:《六十条》巩固了集体土地"三级所有、队为基础"的所有制制度
C:1982年修订《宪法》确立了城市土地归国家所有的制度
D:解放初期的土地改革确立了农民土地私有制和国家土地所有制
E:解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制
土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。
A:空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途
B:土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权
C:享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值
D:土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权
E:土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权
《土地管理法》对农地使用权的规定是我国国家关于农村政策的法律化定型化。关于农地使用权的法律特点，主要考虑（）等方面。
A:权利客体，农村集体经济组织成员或其他单位、个人
B:权利的取得方式，主要为承包经营，此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法
C:权利的用益目的，限定为农、林、牧、渔等生产经营活动
D:权利的使用期限，有法律、法规规定的依其规定，无规定的依约定
E:权利的内容，即《土地管理法》的内容
不属于土地利用范畴的是（）。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地转让权
D:土地抵押权
根据《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是（）。
A:最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
B:债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
C:最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
D:债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
土地权利集中体现了（）特征。
A:使用权
B:占有权
C:特权
D:绝对权
新中国地权制度的演变分为（）等阶段。
A:城市土地国有化奠基时期
B:城市土地基本国有化时期
C:城市土地国有化完成时期
D:城市土地国有化制度完善时期
E:城市土地制度改革期
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