出自:物业管理师

建筑物最基本的要求是（），也是人们建造房屋的主要目的。
A:建筑功能
B:建筑的物质技术条件
C:建筑形象
D:建筑设施
关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。
A:物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B:合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C:管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D:业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E:服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准
根据《房地产开发企业资质管理规定》，不低于2000万元的是（）级房地产开发企业的注册资本要求。
A:三
B:一
C:二
D:四
某办公单位以每月000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为（　）元/月·平方米。
A:0.67
B:0.50
C:0.57
D:0.60
建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。
A:90%
B:95%
C:98%
D:100%
招标属于（）。
A:要约
B:邀请要约
C:反要约
D:承诺
海报的结构一般不包括（）。
A:标题
B:结语
C:正文
D:落款
火灾自动报警控制器必须具备的功能包括（）。
A:声光报警功能
B:故障检测功能
C:联网功能
D:记忆功能
E:联动输入功能
对审阅和筛选简历的方法叙述不正确的是（）。
A:分析简历的结构
B:重点看主观内容
C:审查简历中的逻辑性
D:对简历的整体印象
违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应向对方承担的（　）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:赔偿责任
简述物业大堂清洁的主要操作程序？
《物业管理条例》法律责任的特点是：（　）。
A:行政责任、民事责任并存
B:优先考虑物业管理企业的实际困难
C:凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
D:体现了业主自我管理、自我监督的原则 
住宅建筑的中高层建筑为（）层。
A:3～5
B:4～6
C:7～9
D:10～30
下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是（　）。
A:购买物业
B:购买电梯
C:购买中央空调
D:购买备用路灯
为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。
A:告知义务
B:制止义务
C:强制其执行的义务
D:报告义务
自动喷淋水系统可分为多种方式，当前建筑物中应用得最广泛的是（）。
A:预作用式喷淋水灭火系统
B:湿式喷淋水灭火系统
C:雨淋式喷淋水灭火系统
D:喷雾式喷淋水灭火系统
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。
A:机电设备资料
B:水电抄表记录
C:施工设计资料
D:水质化验报告
E:设备维修记录
（）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
A:招标人
B:物业项目所在地房地产行政主管部门
C:评标委员会
D:招标所在地房地产行政主管部门
在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。
A:租金调整
B:保安监控
C:防火设施
D:收取租金
E:追收欠租
要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是（　）。
A:修理
B:更换
C:现代化技术改革
D:现代化技术改造
在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。
A:城市中心区
B:通往城镇的主要道路两侧
C:城郊结合部
D:没有固定模式
《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
A:业主
B:物业服务管理部门
C:物业服务企业
D:物业服务企业会同业主
铜的导电性比锡好，为了防止（），在铜线头上镀锡。
在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（　）。
A:评价标准值的选用保持前后一致性
B:每次评价只能采用同一套评价标准
C:基本指标的实际得分不能超过指标权数
D:单项指标的积分应精确到小数点后两位
E:对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
重要会计政策和会计估计及其变更原因及对财务状况的影响，主要包括的内容有（）。
A:会计政策变更的影响数
B:会计估计变更的内容与理由
C:重大会计差错的内容
D:预计企业对财务情况的影响
E:会计估计变更的影响数
收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。
A:需缴纳税费的多少
B:获得净收益的可靠性
C:过去净收益的积累
D:获得净收益期限的长短
E:未来净收益的大小
（）是较为常用的灭火装置，对范围不大的初期火灾灭火效果好。
A:消火栓系统
B:自动喷洒灭火系统
C:防排烟系统
D:手提式灭火器
前期物业服务合同的甲方应为（　）。
A:物业服务企业
B:建设单位
C:社区居委会
D:业主委员会
法律关系的客体又称权利客体，是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，它包括（）。
A:物
B:行为
C:人身相联系的非物质财富
D:依法享有权利和承担义务的人
E:依法享有权利和承担义务的组织
某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。当物业管理服务费收缴率为85%，物业管理企业的利润总额为多少？
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