某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。
第1题，共4个问题
(单选题)该项贷款的实际年利率为（ ）。
A:6%
B:0.5%
C:3.04%
D:6.17%
第2题，共4个问题
(单选题)该居民可以承受的总房价为（ ）万元。
A:31.3
B:24.3
C:25.0
D:30.0
第3题，共4个问题
(多选题)房地产公司办理游乐场买卖手续时，应当向当地主管部门提交的材料有（ ）。
A:房屋所有权证
B:土地使用权证
C:房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同
D:当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
E:快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案
F:经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
G:经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
H:经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照
第4题，共4个问题
(单选题)快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为（ ）。
A:快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案
B:经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
C:经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
D:经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照