出自:房地产经纪业务操作

混合结构
买卖双方签订的商品房买卖合同中有附件装订在合同签署页前，则尾页签字所确认得内容通常是（）。
A:合同主文
B:合同尾页的内容
C:附件合同
D:含附件在内的全部内容
写字楼项目运作目标不包括（）。
A:投资回报目标
B:市场目标
C:品牌目标
D:均衡目标
定量预测方法有（）。
A:特尔菲法
B:时间序列分析法
C:统计需求分析法
D:客户意见法
E:经理人员意见法
下列属于卖方代理业务的有（）。
A:某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B:某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C:房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D:房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E:某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。
A:租金收缴计划完成率
B:陈欠租金收缴率
C:欠租户发生率
D:租金收缴率
房地产经纪合同一般情况下是（）。
A:单务合同
B:双务合同
C:不要式合同
D:主合同
E:从合同
对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A:无力继续偿还贷款本息
B:房屋贬值
C:利率变化
D:购房者房屋处置
最接近完全竞争的房地产市场是（）。
A:土地市场
B:增量市场
C:存量市场
D:抵押市场
多样化战略包括的内容有（）。
A:后向多样化
B:横向多样化
C:多向多样化
D:前向多样化
E:前后向多样化
在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为（）。
A:注重维护、提前告知项目信息
B:增强物管服务意识
C:突出区域发展潜质与高性价比
D:突出区域规划前景和写字楼稀缺
E:产品信息传播及时
CBD又称（），CLD又称（）。
推广控制工作的第一个流程是（）。
A:确定控制对象
B:设置控制目标
C:确定控制标准
D:选择检查方法
市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。
A:市场调研、市场定位、市场预测、市场细分
B:产品、价格、渠道、促销
C:公共关系、人员推销、营业推广、广告推广
D:优先、定位、权力、公关
撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。
A:在消费者心理容易形成高质高价的印象
B:在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利
C:对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限
D:对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来
E:能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
纳税保证金
下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。
A:实力
B:专业服务水平
C:信誉
D:房源
被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。
A:有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交
B:有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿
C:有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情
D:有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大
签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。
A:3
B:5
C:10
D:30
下列不属于公共关系促销特点的是（）。
A:有利于塑造企业和产品的良好形象
B:有利于赢得客户
C:有利于吸引媒体报道与消费者参与
D:有利于开展创造性销售活动
智能化大厦
什么是国家康居示范工程？
买卖房屋的交验，应注意（）。
A:交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
B:帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
C:协助双方进行煤气过户
D:协助办理有线电视过户
E:代理办理迁移户口手续
李某来店要求出售房屋，房地产经纪人员辨别李某是否具有房屋处分权的方法不包括（）。
A:查看李某身份证
B:查看出售房屋不动产权证书
C:核实房屋是否为共有权人及共有人是否同意出售
D:核实房屋是否设定抵押
中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。
三级市场凋查常用的方法包括（）。
A:讨论会
B:座谈会
C:实地调查法
D:二手资料调查
E:成交客户问卷调查
不按规定时间申请房地产登记，应承担什么法律责任？
下列因素中，对房地产买卖税费没有影响的是（）。
A:房屋的性质
B:房屋的购买年限
C:房屋的用途
D:房地产经纪服务的方式
建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。
A:标准层设计
B:公共空间尺度
C:人车流动线设计
D:生态节能高新技术
E:商务会所功能
《房地产证》记载哪些内容？
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