出自:房地产经纪职业导论

房地产市场的（）决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A:区域性
B:具体性
C:地域性
D:抽象性
通常门店在半径为（）内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70%。
A:100m
B:200m
C:300m
D:500m
对房地产经纪违法违规行为进行处理的重要手段不包括（）。
A:合同抽查
B:约谈
C:记入信用档案
D:媒体曝光
房地产估价师注册证书失效的情形有（）。
A:注册期满3年而未延续注册的
B:持续离开估价岗位超过1年的
C:年龄超过60周岁的
D:聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E:不具有完全民事行为能力的
在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的（）。
A:自愿原则
B:合法原则
C:平等原则
D:公平原则
通过法律、行政、教育、行业自律等种种方式对房地产经纪机构以及人员的信誉进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）。
A:专业性管理
B:规范性管理
C:公平性管理
D:诚实性管理
在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取（）方式。
A:居间
B:代理
C:委托
D:买卖
佣金分为法定佣金和（）两种。
A:定金佣金
B:订金佣金
C:预付佣金
D:自由佣金
目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在（）年发布的《房地产经纪执业规范》。
A:2005
B:2006
C:2007
D:2008
根据（），合同条款可以分为实体条款和程序条款。
A:合同条款的内容
B:合同条款的表现形式
C:合同条款所起的作用
D:合同条款的责任内容
最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。
A:物质条件可能
B:法律允许
C:社会环境允许
D:经济上可行
E:能产生最高价值
MLS系统对房地产经纪机构和经纪人的作用有（）
A:规范系统内会员的分工合作
B:真正实现资源共享
C:提高佣金比例
D:提高工作效率
下列属于直营连锁模式的优点的是（）。
A:降低经营费用，集中精力提高企业的管理水平。
B:不受资金限制，品牌影响可迅速扩大
C:对旗下连锁店的可控程度高
D:地域扩张时受到时间、地域、地方法规、文化等方面的限制
由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有（）的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A:程序复杂
B:涉及面广
C:方式多样
D:不确定性多
E:人员混杂
在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
A:连带
B:违约
C:赔偿
D:有限
其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指（）。
A:内部选拔
B:外部招聘
C:员工介绍
D:内部调用
存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量（）。
A:保证充足的客源和房源
B:保证顺畅的交通和可达性
C:保证有良好的展示性
D:确保可持续性经营
房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A:法律
B:市场
C:交易
D:经济
目前，上海房地产经纪业内大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（）手段。
A:信息化
B:综合化
C:统一化
D:规模化
房地产经纪行业的规范性管理体现在（）。
A:对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B:制定服务标准，明确服务要求和内容
C:房地产经纪业执业规范
D:房地产经纪收费
E:严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）。
A:专业性管理
B:规范性管理
C:公平性管理
D:诚实性管理
合同的权利义务终止的情形有（）
A:债务相互抵消
B:债券人免除债务
C:合同解除
D:债务已经按照约定履行
（）是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。
A:现有客流
B:自身的客流
C:分享客流
D:派生客流
房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。
A:收入证明
B:身份证明
C:家庭人口
D:其他房屋情况
企业不断改进住宅功能，完善配套设施，将以人为本精神贯穿于房地产开发、服务的全过程，提供被市场接受的产品，该企业的品牌战略执行的是哪种方案（）
A:服务策略
B:活动策略
C:产品效应
D:关系策略
申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A:商品房预售合同
B:当事人身份证明
C:购房业主商品住宅维修基金交款凭证
D:地籍图
E:房屋平面图
房地产经纪人员在接待客户时应（）。
A:直接推荐高档房源
B:连续询问客户需求
C:选择时机推荐房源
D:使用尽可能多专业术语
MLS系统运行的具体规则包括（）。
A:明确系统类型
B:报送的时间和内容
C:受托人的义务
D:佣金的分配方式和佣金支付时间
E:在3个以上的经纪人代理同一物业时，系统以"先入为主"的原则处理
MLS系统运行规则规定报送的时间一般为（）个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。
A:1
B:2
C:3
D:5
关于法人及其分支结构的说法错误的有（）
A:法人的分支结构不能作为独立的民事权利主体
B:有营业执照的法人分支机构可以自己的名义订约，也可以以自己的名义起诉和应诉
C:有无营业执照，法人的分支结构都可以自己的名义从事商业往来活动，并签约
D:法人的分支结构不可以以自己的财产承担责任
E:有营业执照的分支结构可以先以自己的财产承担责任，无营业执照的分支机构应当由其所属法人承担连带责任
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