出自:房地产经纪业务操作

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）。
A:1%
B:2%
C:10%
D:8%
当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是（）。
A:房地产广告
B:公共关系促销
C:人员推销
D:活动促销
初步调研的程序：①研究搜集的信息资料②与企业有关领导进行非正式谈话③与企业有关领导进行正式谈话④了解市场情况，其正确的程序应当是（）。
A:①②④
B:①③④
C:④②①
D:④③①
联营企业房产
小区智能化包括（）。
A:红外线监控
B:门禁系统
C:IC卡
D:自动报警系统
E:邮件服务
F:可视对讲系统
房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。
A:质量控制
B:数据处理分析
C:制定调查操作方案
D:形成报告
房屋状况说明书包含的内容有（）。
A:房屋广告信息
B:房屋实物状况
C:房屋权益状况
D:物业管理状况
E:房屋交易信息
下列有关丘的表述中，不正确的是（）。
A:一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B:房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C:组合丘一定大于独立丘
D:房屋权属证书中应注明丘号
房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、（），钢筋混凝土结构，（），砖木结构，其他结构。
房地产市场宣传的手段主要有（）。
A:发送售楼书
B:市场调查
C:展示样板房
D:制定现场广告牌
下列不适用交易资金自行交割的是（）。
A:新建商品房买卖
B:存量房买卖中卖方为法人
C:存量房买卖中出售的房产为抵押房产
D:存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议
影响消费者购买行为的因素有（）。
A:文化因素
B:社会因素
C:个人因素
D:心理因素
E:环境因素
低层住宅
卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（）。
A:片区市场研究
B:提炼推广题
C:消费者构成及购买行为研究
D:对手动态跟踪
E:进行卖点挖掘
政府主管部门网站掌握的价格信息特点（）。
A:权威有效
B:内容全面
C:时效性好
D:真实性
（）是各阶段市场调查常用的方法。
A:座谈会
B:成交客户问卷调查
C:实地调查法
D:二手资料调查
业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括（）。
A:房地产经纪服务合同
B:房地产交易合同（买卖和租赁合同）
C:房屋状况说明书
D:住宅使用说明书
E:客户分类表
写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。
A:主流行业
B:主流行业发展规模
C:主流来源区域的企业
D:项目产品特色吸引性
E:非投资过热时期的纯投资型客户
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。
A:未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
B:不在合同约定分摊的共有面积
C:将商品房销售广告和宣传资料写入合同
D:不在合同中约定合同备案有关内容
道路用地
下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（）。
A:片区市场研究
B:消费者构成及购买行为研究
C:提炼推广主题
D:对手动态跟踪
在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。（）
A:占有、交付、登记、登记
B:登记、登记、占有、交付
C:交付、交付、占有、登记
D:占有、登记、登记、交付
兼具补偿性和惩罚性的钱款是（）。
A:保证金
B:押金
C:违约金
D:定金
房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。
A:提供房地产市场信息
B:办理相关交易流程
C:告知交易风险
D:为委托人办理抵押贷款
E:协助促成交易双方签订房地产交易合同
业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。
工程项目管理的含义和主要内容包括哪些？
下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。
A:存量房买卖合同
B:商品房租赁合同
C:商品房认购协议
D:商品房预售合同
买卖物业的交验应注意（）。
A:水表账单是否结清
B:协助双方进行煤气过户
C:检查电表状况是否正常运行
D:结清电话费
E:协助办理有线电视过户
关于转租的说法，错误的有（）。
A:房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
B:如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
C:转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
D:转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
E:转租期限不得超过原合同规定的期限
在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。
A:高价策略
B:低开高走策略
C:稳定价格策略
D:中价策略
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