出自:土地估价师

土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A:土地权利
B:土地的存在形态
C:土地价格形成
D:土地价格使用目的
已知某市2010年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。
某城市的一企业使用土地面积为10000m，经税务机关核定其税额为5元／m，其年应纳的土地使用税为（　）元。
A:5000
B:50000
C:2000
D:20000
下列关于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是（　）。
A:耕地的承包期为三十年
B:草地的承包期为三十年至七十年
C:林地的承包期为三十年至七十年
D:特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长
我国房产图的类型主要包括（）。
A:房产分户图
B:房产分丘图
C:房产构造图
D:房产分幅图
E:房产户型图
某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。
A:450
B:475
C:500
D:550
价格在市场经济运行中的重要作用表现在（　）。
A:价格机制是经济主体利益的体现和保证
B:价格机制是供求关系的调节手段
C:价格机制是推动竞争的有力工具
D:价格是推动技术进步的有效途径
《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
A:土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B:土地使用权出让涉及的土地估价报告
C:土地使用权转让涉及的土地估价报告
D:企业改制涉及的土地估价报告
E:土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
企业筹集的资本金，企业依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，不能以任何方式抽回（）
利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。
A:直接对比法
B:相似类比法
C:市价折余法
D:间接对比法
耕地的承包期为（　）年。
A:10
B:30
C:30～50
D:30～70
累计增长量是（）。
A:报告期水平与前一期水平之差
B:报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差
C:时间序列中逐期增长量的序时平均数
D:报告发展水平与基期发展水平之比
关于行政责任的转继的说法中，错误的是（）。
A:行政责任的转继是法定的，不是由行为人自行决定的
B:行政责任的转继应当公开明确，否则就会失去有效监督
C:从主体条件上看，行政责任的转移人和继受人限于法律事实
D:只能在符合这些条件的情况下才发生行政责任的转继
下列事项中，应确认为营业收入的是（　）。
A:订立了销售合同
B:委托代销商品收到代销清单
C:企业持有的某项资产因物价上升而升值
D:收到客户的定金
反映经营成果的会计因素有（）。
A:支出
B:收入
C:费用
D:利润
E:资产
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（　）年颁布的。
A:1992
B:1990
C:1994
D:1998
根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。（　）
划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）
承包经营基本农田的单位或者个人连续1年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。
当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（）
可变标志的存在是划分同质总体的依据，不变标志的存在则使统计研究成为必要。（　）
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
A:土地开发费
B:税费
C:土地开发费+税费
D:土地开发费+税费+利息
（）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A:土地使用权出让
B:土地使用权租赁
C:土地使用权抵押
D:土地使用权转让
经（　）批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门
C:县级人民政府
D:县级人民政府林业主管部门
下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。
A:城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B:城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C:选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D:城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响
E:城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理
城镇建设用地要纳入省、市、县（　）。
A:土地利用年度计划
B:土地利用专项规划
C:土地利用总体规划
D:土地利用详细规划
被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
建设工程预算包括设计预算和施工预算。
资本公积金按规定程序，报经有关部门批准后可以转增为资本。（　）
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。
A:拍卖方式出让
B:招标方式出让
C:挂牌方式出让
D:协议方式出让
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