出自:商业银行

对于机器设备押品，若其重估后增值，则会被信贷系统押品管理系统自动认定为未重估。
采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的功能性贬值。
A:由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B:由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C:由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D:由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值
某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。
A:70%
B:65%
C:60%
D:55%
初级内部评级法下，由合格房地产押品担保贷款的抵质押水平低于监管规定的最低抵质押水平时，该笔贷款违约损失率采用（）。
A:最低违约损失率
B:最高违约损失率
C:标准违约损失率
D:一般违约损失率
关于C3中评估机构的评估师信息录入，下列表述有误的是（）。
A:一个评估机构允许有多个评估师
B:一个评估师允许有多项执业资质证书
C:一个评估师在同一时点仅允许在一家评估机构注册执业
D:评估机构的主、辅办客户经理可以录入和维护评估师信息
下列资产中可采用收益法评估的是（）。
A:成套机器设备
B:单台辅助设备
C:租赁的机器设备
D:可独立作业的车辆
由于会计对存货计价有多种方法，如先进先出法、后进先出法等，而且不同的存货计价方法会使存货账面价值不同，因而评估结果也不尽相同。
押品贷后重估确认价值是（）的重要依据。
A:信贷业务调查
B:信贷业务审查
C:信贷业务审批
D:信贷业务贷后管理
模型测算结果可以作为押品价值评估的参考，可以替评估人员对押品价值的判断和决定。
信贷系统押品价值评估流程中，“评估结果登记”非必经环节。
评估价值1000万元的国有土地使用权和评估价值10000万元的通用机器设备组合担保，最高可用担保额度为（）。
A:4700万元
B:9700万元
C:11700万元
D:8700万元
商业银行准入的土地评估机构的资质不得低于C级。
（）方式取得的建设用地使用权在实现抵押权时，需要依法补缴土地出让金，土地价值剩余部分才能用来清偿债权。
A:出让
B:划拨
C:占有
D:抵债
关于仓单的警戒线和平仓线，说法错误的是（）。
A:对于非标准仓单，设定的警戒线不得高于仓单质押合同约定质押率的10个百分点
B:平仓线不得高于仓单质押合同约定质押率的20个百分点
C:对于标准仓单，警戒线可以超过75%
D:平仓线不得超过90%
采用外部评估方式的，内部评估人员只负责对评估结果进行审核。
不计算房屋面积的有（）。
A:房屋之间无上盖的架空通廊
B:利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
C:房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
D:活动房屋、临时房屋、简易房屋
地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。
押品评估所需的资料可以通过（）等渠道进行收集。
A:押品产权人
B:政府部门
C:房地产交易中介
D:实地查勘
采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。
A:类似房地产成交实例
B:价格指数
C:价格变动率
D:出租率
某押品抵押价值为1000万元，审批抵押率为60%，下列正确的是（）。
A:该押品在商业银行的最高可担保额度为600万元
B:该押品在商业银行的最高可担保额度为400万元
C:该押品在商业银行的最高担保额度为1000万元
D:以上都不对
交易双方没有充分时间进行交易，如卖方急于出售，成交价格属于市场价值。
关于收费权质押，以下说法错误的是（）。
A:出质人必须在贷款银行开立专用账户
B:既要按规定到政府（相关部门）办理质押登记，同时也要在人民银行应收账款质押登记公示系统登记
C:要求出质人交付权利证书（如有权管理部门批准收费的文件等）
D:对于收费纳入收支两条线管理的，要取得财政部门划款承诺
采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。
A:0个
B:1个
C:2个
D:3个
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。
A:44
B:6
C:50
D:94
采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
A:交易情况修正
B:市场状况调整
C:区位状况调整
D:实物状况调整
采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。
A:基准地价
B:特许经营权期限
C:房产税
D:营业税
信贷系统押品评估流程的评估审核环节，可以查阅但不能修改、删除评估调查环节提交的评估报告。
用于质押的应收账款必须具备的基本特征包括（）。
A:特定性
B:可转让性
C:时效性
D:记载性
房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。
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