出自:房地产经纪业务操作

“二书”
配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。
A:工作效率
B:工作效益
C:契合度
D:配合度
房地产经纪人对于独家代理的身份应该（）。
A:不做隐瞒
B:诚实陈述
C:保护隐私
D:主动披露
招聘测试是对在应聘过程中，运用各种科学方法和经验方法对应聘者加以客观鉴定的各种方法的总称，包括（）。
A:体格检验
B:心理测试
C:知识考试
D:情景模拟
E:面试
根据《合同法》规定，以下可变更或撤销的合同是（）。
A:以合法形式掩盖非法目的订立的
B:恶意串通，损害第三人利益订立的
C:一方乘人之危，使对方违背真实意思订立的
D:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。
A:两个月左右
B:三个月左右
C:四个月左右
D:半年左右
在客户接待过程中，要区别对待客户，提供好、中、差三类不同房源进行展示的方式对应的客户类型是（）。
A:试探型
B:引导型
C:加强型
D:成熟型
在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。
A:存量房买卖合同
B:商品房买卖合同
C:房屋租赁合同
D:存量房经纪服务合同
合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股，该合营企业（）.
A:自成立之日起取得土地使用权
B:应当缴纳土地转让费
C:中方合营者拥有土地使用权
D:外方合营者拥有土地使用权
通过电视媒体发布房地产广告的优势主要是（）。
A:普及率高，表现力强
B:制作简单快捷
C:时效性长
D:不受时间限制
关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
A:佣金是房地产经纪机构应得的报酬
B:佣金标准要明码标价
C:佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
D:房地产经纪人员可以个人名义收取佣金
在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
A:验房工具
B:房屋状况说明书
C:房屋交接单
D:房屋产权证书
E:物业服务合同
消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。
A:地理因素
B:人口因素
C:心理因素
D:行为因素
房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。
A:将法院查封的房产代理销售
B:受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产
C:允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D:带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E:接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。
A:抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样
B:抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性
C:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会
D:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数
房地产市场调查的质量主要受到（）等因素的直接影响。
A:抽样及调查方式选择的合理性
B:实地调查的真实性
C:事后复核的细致准确性
D:组织者的协调性
E:调查范围的广泛性
目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。
A:营业税
B:土地增值税
C:个人所得税
D:耕地占用税
E:城镇土地使用税
申请住房公积金贷款条件
在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括（）。
A:社会条件
B:人文条件
C:景观条件
D:管理条件
E:地域条件
当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是（）。
A:私人接触策略
B:开放策略
C:步步为营策略
D:假设条件策略
E:出其不意策略
自然层数
单个楼盘的市场调查通常包括哪几项？
当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采用（）找出症结。
A:探测性调查
B:描述性凋查
C:因果性调查
D:预测性调查
LOFT是什么？
根据客户购买目的可将客户分为（）。
A:买方客户和租房客户
B:机构团体客户和个人客户
C:自用客和投资客
D:发生过交易的客户和正在进行交易的客户
房地产开发企业资质登记实行（）。
A:统一审批
B:分级审批
C:分项审批
D:异地审批
水景商品房
企业的潜在消费者数据来自（）。
A:内部资料
B:外部数据
C:直接客户资料
D:间接客户资料
按用途房地产的类型可划分为（），（），（），（），（）五种。
住宅用地
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