出自:房地产基本制度与政策

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（）
造价员资格证书实行验证制度，造价员从注册之日起，每2年验证一次。验证的内容为（）等方面
A:本人从事工程造价工作的业绩
B:本人的继续教育情况
C:本人的执业行为
D:本人的职业道德
规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。
A:建筑密度
B:绿地率
C:容积率
D:用地面积
均衡利息率是指在现实资本市场上没有任何风险的利息率。（）
根据《物权法》，不动产登记费按（）收取。
A:面积
B:套
C:件
D:成交价格
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
A:25%
B:20%
C:30%
D:40%
下列关于国产设备原价的构成，表述正确的是（）。
A:国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价
B:在计算国产标准设备原价时，一般采用不带有备件的原价
C:国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价
D:国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价
E:可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价
硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程，包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。（）
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。
A:临时资格
B:一级
C:二级
D:三级
E:四级
合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。（）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为（）。
A:实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证
B:被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
C:A市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D:被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值
城市建筑用地的自然条件评价主要从（　）等几个方面进行。
A:工程地质
B:水灾
C:气候
D:地形
城市总体规划属于实施控制性规划。城市详细规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于战略性发展规划。（）
《中华人民共和国保险法》规定：同一保险人可以同时兼营财产保险业务和人身保险业务。（）
自由水是存在于细胞腔与细胞间隙中的水；吸附水是存在于细胞壁内的水；化合水则是木材化学成分中的结合水。（）
按贷款使用期限的长短，可将贷款分为（）。
A:短期贷款
B:中期贷款
C:长期贷款
D:抵押贷款
E:保证贷款
同一区域两个相对独立的子单位工程，竣工验收时（）进行。
A:必须同时
B:按合同要求
C:按监理要求
D:按业主要求
不要式合同的当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。（）
建筑详图是各建筑部位具体构造的施工依据，所有平、立、剖面图上的具体做法和尺寸均以总平面图为准。（）
《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A:改建、重建建筑物及其附属设施
B:有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E:制定和修改业主大会议事规则
根据课税对象的性质不同，全部税种可分为（）。
A:流转税、收益税
B:财产税
C:营业税、所得税
D:资源税
E:行为目的税
依法不能免征房产税的房屋是（）。
A:政府机关的办公楼
B:武警部队的营房
C:个人自住的住房
D:百货公司的商场
购买的房屋出现质量责任，应当由购买者承担责任。
（）属一般违章行为，不构成犯罪。
A:偷税
B:抗税
C:漏税
D:欠税
E:交税
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于（）。
A:典型合同
B:单务合同
C:有偿合同
D:要式合同
E:双务合同
下列属于物业服务企业的义务的是（）。
A:接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
B:定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
C:依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
D:接受有关行政主管部门的监督管理
E:要求委托人协助管理
关于冬期室外基槽（坑）或管沟回填冻土块的说法，正确的是（）。
A:粒径不得大于150㎜，含量不得超过15%
B:粒径不得大于150㎜，含量不得超过20%
C:粒径不得大于200㎜，含量不得超过20%
D:粒径不得大于200㎜，含量不得超过15%
房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（）
单层厂房的骨架由（）等构件组成。
A:屋盖结构
B:吊车梁
C:柱子
D:外墙围护系统
E:墙体
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