出自:土地估价师

在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（　）
企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。（）
“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2元”，该指标属于（）。
A:总量指标
B:平均指标
C:相对指标
D:变异指标
如何理解土地不仅是不可替代的资源，而且又是一笔大的资产？
土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（）。
A:转让
B:出租
C:建造房屋
D:抵押
E:挖渠
土地使用权出让可以采取（）方式。
A:A
B:B
C:C
D:D
E:E
不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A:价值
B:使用价值
C:货币
D:经济
非法占用土地的行为的表现形式包括（）。
A:未经批准，擅自占用土地的行为
B:采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为
C:超过批准的数量，多占土地的行为
D:超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为
E:超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为
土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。
A:直接调控
B:间接调控
C:全面调控
D:片面调控
初始地籍调查技术方案中，凋查区域的基本情况不包括（）。
A:调查区域的地理位置
B:人员组成
C:技术方案编写的依据
D:调查区的划分
某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。
A:494.4
B:1396.8
C:1440
D:1483.2
根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括（）。
A:建筑物和其他土地附着物
B:土地所有权
C:以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D:正在建造的建筑物
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。（　）。
宗地外环境发生变化，使宗地与外界不适合，则产生功能折旧。（　）
下列关于我国台湾地区的土地制度的表述，正确的是（）。
A:我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制
B:目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制
C:我国台湾地区实行的是完全的土地私有制
D:我国台湾地区实行私有土地面积最低额的限制
E:我国台湾地区实行私有土地面积最高额的限制
土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。
财务会计核算的基本前提包括（）。
A:会计主体
B:会计分期
C:持续经营
D:货币计量
E:会计监督
《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。（　）
根据《土地管理法实施条例》规定精神，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全额支付。
A:公示之日
B:公告之日
C:实施之日
D:批准之日
因素分值计算中（）反映土地质量的优劣。
A:因素指标作用分
B:因素分值
C:土地总分
D:宗地分值
什么叫土地生态系统的平衡？
规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（）。
A:城市功能分区布局
B:规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线
C:各级支路的红线位置
D:各地块建筑容量、建筑形态
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
A:《城镇土地估价规程》
B:《农用地分等规程》
C:《农用地估价规程》
D:《城市地价动态监测技术规范》
土地使用权的（）出让称定向议标。
A:协议
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
能撤销违法不当的行政决定的制度不包括（）。
A:行政赔偿
B:行政复议
C:行政监督
D:行政诉讼
权重值的大小与因素对土地质量的影响成（　）。
A:正比
B:反比
C:不相干
D:互补
现金等价物是指企业持有的期限短，流动性强，易于转换为已知金额的现金，价值变动风险很小的短期投资。
封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是（），并经中国证监会审查批准。
A:年收益率高于全国基金平均收益率
B:基金托管人、基金管理人最近2年内无重大违法、违规行为
C:基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期
D:中国证监会规定的其他条件
E:年收益率等于全国基金平均收益率
只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
A:数量足够
B:与待估土地有替代性
C:可靠性
D:合法性
E:市场欠发达
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