出自:房地产经纪业务操作

房地产市场细分的原则不包括（）。
A:稳定性
B:盈利性
C:可衡量性
D:有针对性
关于贷款担保说法错误的是（）。
A:是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。
B:贷款的担保人能取代借款人的信用状况。
C:贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。
D:贷款有保证、抵押、质押三种形式。
最高限额抵押
房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。
A:购房者的实际经济承受能力
B:利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
C:公积金贷款手续办理的难度
D:贷款期限
E:通货膨胀率
（）一般为短线投资。
A:买卖投资
B:置业消费投资
C:置业租赁投资
D:房屋租赁投资
推荐房源时应从（）。
A:低档
B:中低档
C:中档
D:中高档
项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起（）的作用。
A:提供信息
B:项目市场定位
C:提出开发建议
D:项目销售
下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。
A:房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
B:未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
C:商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
D:房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制
有效的房源信息，应包含的要素有（）。
A:房地产权利人资料
B:房地产状况
C:房地产挂牌要求
D:是否愿意独家代理
E:带看客户的基本信息
商品住宅
影响房地产项目开发的环境包括（）。
A:经济环境
B:政治环境
C:法律环境
D:社会环境
E:自然环境
大修工程
房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。
A:虚报成交价
B:房源保管风险
C:服务协议风险
D:随意承诺引起的风险
登记人员如何办理房地产抵押登记？
取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的（）。
A:先决条件
B:必备条件
C:基本条件
D:重要条件
城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的，以（）为估价时点。
A:确定房屋拆迁之日
B:当期房屋拆迁实施之日
C:房屋拆迁许可证颁发之日
D:房屋拆迁完成之日
房地产查验的基本途径包括（）。
A:向开发商了解
B:文字资料了解
C:现场实地察看
D:向有关人员了解
E:向委托人了解相关情况
某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。
A:销售程序
B:年度计划控制
C:赢得能力控制
D:营销审计
在房地产项目规划设计中可以适当变通的是（）。
A:容积率
B:绿化率
C:路冲、门冲
D:建筑密度
下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（）。
A:单位支助，个人缴存
B:统一管理，专项使用
C:一种有保障性和相互性的长期住房储金
D:职工劳动报酬的一部份
E:归职工个人所有
根据客户购买目的，可以将客户分为（）。
A:买房客户和租房客户
B:自用客户和投资客户
C:机构客户和个人客户
D:新客户和老客户
在房地产市场营销一般流程中，目标市场营销环境分析之后的步骤是（）。
A:设计市场营销组合
B:房地产市场调查
C:制定市场营销计划
D:实施市场营销计划
哪些房地产登记可由当事人单独申请？
房地产经纪人员要具有积极向上的奋进精神，应（）。
A:认识时代、环境的变化，要“与时俱进”
B:不断学习专业知识
C:有不断开拓的意识和勇气
D:不可固步自封，只局限于自己所熟悉的领域
E:树立与同事、同行积极合作、公平竞争的心态
房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。
土地使用权出让市场由（）经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。
A:政府和企业共同经营
B:企业代理经营
C:国家委托经营
D:政府垄断经营
房屋租金分为（）。
A:成本租金
B:商品租金
C:市场租金
D:商业性租金
E:标准租金
房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A:合法性
B:完整性
C:真实性
D:有效性
购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。
A:《住房抵押贷款申请书》
B:个人收入证明
C:房屋财产保险单副本
D:房屋产权证书复印件
E:单位同意给予贷款的证明
期房
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