出自:房地产基本制度与政策

我国的法定货币是人民币，属于金属货币类型。（）
为消除垄断，提高资源配置效率，政府可以通过（）手段进行干预。
A:经济立法
B:社会立法
C:价格管制
D:税收调节
E:市场控制
下列不属于非银行金融机构与商业银行区别的是（）。
A:资金来源不同
B:资金来源相同
C:资金运用不同
D:不具有信用创造功能
下列关于用益物权的特点，说法错误的是（）。
A:用益物权的标的物是不动产或动产
B:用益物权是一种主物权
C:用益物权以对物的占有、使用、收益为主要内容
D:用益物权重在取得物的使用价值
禁止委托人参与竞买的效力范围中，委托人不得参与竞买，但可委托他人代为竞买。（）
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。
A:物业托管
B:物业服务
C:物业管理
D:物业委托
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。
A:相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
B:相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
C:相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
D:相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布
（）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A:需求
B:需求表
C:需求曲线
D:供给
保险合同的辅助人包括（）。
A:被保险人
B:受益人
C:保险代理人
D:保险经纪人
E:保险公估人
资产负债表中负债及所有者权益类所列项目，有以下（）几类。
A:流动负债
B:长期负债
C:所有者权益
D:永久负债
E:中期负债
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。
A:凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C:依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D:在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的
E:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
城市规划区内的土地全部可以出让、转让。（　）
规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的（）中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
A:城市总体规划
B:镇总体规划
C:乡规划和村庄规划
D:总体规划
E:详细规划
附加是国家附加的简称，是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。（）
资产负债率越高，表明企业偿还债务的能力越强。（）
房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于（）。
A:该办公综合大楼的最低售价
B:该办公综合大楼的合理售价
C:该办公综合大楼的正常售价
D:该办公综合大楼的最高售价
建筑消防设施技术测试报告应由（）出具。
A:地方建筑协会
B:地方消防协会
C:有资格的消防检测单位
D:地方安装协会
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某将该房屋出租给陈某，说法不正确的是（）。
A:如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效
B:刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案
C:刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
D:该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
A:查验申请人提供的权属证明
B:审查申请人提供的评估报告
C:就登记有关事项询问当事人
D:对被登记房屋进行实地查看
土地增值税的征税范围包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）
在完全竞争市场上，单个企业改变产量不会引起市场价格的改变（　）
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应到（）部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A:W市人民政府土地管理部门
B:W市人民政府房地产管理部门
C:Z市人民政府土地管理部门
D:Z市人民政府房地产管理部门
征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:县级人民政府土地管理部门
（）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。
A:长期趋势
B:季节波动
C:循环波动
D:不规则波动
任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。（）
借款人到期不能偿还贷款本息时，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，（　）。
A:担保公司承担损失
B:保险公司承担损失
C:保证合同自然终止
D:抵押权人承担损失
A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为5。该小区允许建设的住宅总建筑面积约为（）m2。
A:30000
B:50000
C:70000
D:10000
拆迁安置有两种形式，即一次性安置和过渡安置。
在实际工程中，各种通风方式常常是联合使用的。（）
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