出自:房地产经纪业务操作

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其（）义务的体现。
A:代办产权
B:市场咨询
C:如实报告
D:撮合配对
注销登记
新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。
A:商品房买卖合同
B:商品房预售合同
C:商品房认购协议书
D:交房通知书
商品房建设投资额
房地产消费行为调查的内容不包括（）。
A:消费者的购买意向
B:消费者购买房地产商品的数量及种类
C:消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
D:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
公积金贷款
总体上讲，房地产经纪人的仪容应给人（）的感觉。
A:整洁
B:稳重
C:面带微笑
D:易于近人
E:诚实可靠
某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。
A:12.5％
B:16.7％
C:20％
D:25％
以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。
A:签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
B:确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
C:明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D:建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
简述我国房屋租赁的条件。
房地产经纪主要包括（）和两种类型。
A:房产开发
B:房产交易
C:房地产居间
D:物业管理
E:房地产代理
调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。
A:问题要短
B:问题中要尽量使用专业术语
C:每一个问题只能包含一项内容
D:问题答案不宜过多
E:要注意问问题的方式
搁楼（暗楼）
建筑基底面积
在市场营销宏观环境中，（）直接影响市场供求。
A:科学技术环境
B:社会文化环境
C:经济环境
D:人口环境
存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。
A:退还给卖方
B:由买方无偿使用
C:由房地产经纪人员占用
D:由买方与房地产经纪人员协商处理
在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。
A:项目规模
B:项目区位
C:楼盘档次
D:销售方案
E:销售经理
对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为（）。
A:广播电台、电视台
B:网络、报纸
C:杂志、信函
D:车身、路牌
在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。
A:有充分时间进行分析
B:可以马上得到对方的反馈
C:能充分表达信息传递者的态度
D:能充分记录、信息准确
完全的所有权包括（）。
A:占有
B:支配
C:使用
D:收益
E:处分
房地产经纪人员获取房源信息的渠道和方法分为主动收集和被动收集，下列属于被动收集方式的是（）。
A:媒体获取
B:老客户推荐
C:住宅小区获取
D:联系有关单位
由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。
A:企业高层人员或社会高端阶层
B:企业中层人员或社会高端阶层
C:企业决策人员或社会中端阶层
D:企业中高层人员或社会高端阶层
土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费？
侧重房地产消费者的数量及其构成的调研，属于房地产消费（）调研。
A:行为
B:预期
C:动机
D:市场容量
房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。
A:中长期放款利率
B:汇率年增长率
C:货币供给额年增长率
D:短期放款利率
按使用类别来分，住宅可分成（）。
A:别墅
B:集资房
C:商品房
D:普通住宅
E:公寓
二手房经纪业务的基本共性是（）。
A:经纪业务的主要形式是居间
B:经纪业务的主要形式是代理
C:标的房地产以单宗房地产为主
D:主要面向分散的机构客户
在美国房地产交易中（）是通过经纪人帮助完成的。
A:80%
B:50%
C:60%
D:70%
房地产分销渠道的功能不包括（）。
A:减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率
B:提高了房地产交易的标准化程度
C:有利于提高房地产产品的质量
D:便于房地产销售方找到交易对象
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