出自:房地产经纪职业导论

房屋抵押变更合同自（）起生效。
A:抵押变更合同签订之日起
B:变更抵押登记之日起
C:抵押变更合同签订10日后
D:变更抵押登记10日
最决决定房地产价格的因素是（）
A:土地的价格
B:建筑物的造价
C:房地产市场的供求变化
D:经济增长速度
房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
A:免责条款具有独立性
B:免责条款具有约定性
C:免责条款具有预先性
D:免责条款具有明示性
E:免责条款具有免责性
房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。
A:投资标的房地产的产品分析
B:预测需求量
C:确定细分市场
D:市场行情分析
E:预测供给量
某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。
A:市场分析技能
B:产品分析技能
C:促成交易技能
D:供需搭配技能
证明房地产权属发生转让的文件有（）。
A:预售合同
B:转让合同
C:买卖合同
D:赠与书、遗赠书
E:法院裁决书
下列选项中，（）给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A:矩阵制组织结构形式
B:分部制组织结构形式
C:直线-参谋制组织结构形式
D:网络制组织结构形式
可行性研究的市场分析包括（）
A:财务分析
B:微观因素分析
C:户型分析
D:宏观因素分析
房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
A:行业管理
B:执业规范
C:行政管理
D:行业自律
房地产经纪服务合同的基本内容不包括（）。
A:房地产经纪服务完成的标准
B:服务费用及其付款方式
C:合同当事人的权力和义务
D:房屋保管服务
我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是（）。
A:社会对行业的总体认知度不高
B:法律法规体系不健全
C:行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
D:企业抗风险能力较弱
房地产经纪行业管理对房地产经纪人员的职业风险进管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）。
A:专业性管理
B:规范性管理
C:公平性管理
D:诚实性管理
贷款合同包括（）、利率、期限和还款方式等条款。
A:贷款种类
B:抵押物的价值
C:币种
D:用途
E:数额
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。
A:0．5％～1％
B:0．5％～1．5％
C:0．5％～2％
D:0．5％～2．5％
下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。
A:战略实施
B:战略分析
C:战略选择
D:战略评价
下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（）。
A:房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
B:建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
C:建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者；房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
D:二者是既合作又竞争的关系
企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现（）销售，从而增加获利能力。
A:针对性
B:综合性
C:全局性
D:合理性
房地产经纪人员职业道德是一种在房地产经纪人员的（）等方面所形成的内在修养。
A:行为
B:思想
C:法律
D:情感
E:法规
目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括（）。
A:销售及租赁的成交面积比例
B:销售及租赁的成交额比例
C:成交单位的面积、成交户型
D:成交单价与周转率
E:类似成交案例
企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，外部资源包括（）。
A:行业资源
B:产业资源
C:市场资源
D:外部环境资源
E:管理资源
房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。
A:查看权属证书
B:查看产权人身份证
C:查询抵押和贷款情况
D:查询是否有法院查封信息
E:查询土地使用情况
居住区内道路的职能包括（）
A:分隔地块
B:联系不同功能用地
C:停放车辆
D:行走
E:行车
房地产经纪信息的（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A:筛选
B:整序
C:研究
D:鉴别
房地产登记是保障房地产权利人合法权益的（）。
A:重要手段
B:基本手段
C:唯一手段
D:必要手段
共有建筑面积按不同使用功能可分为（）
A:幢共有建筑面积
B:本层共有建筑面积
C:功能区共有建筑面积
D:小区共有建筑面积
房地产代理行为属民事代理中的（）。
A:法人代理
B:卖方代理
C:商事代理
D:表见代理
新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
A:商品房销售代理委托书
B:装修布置售楼处
C:价目表
D:楼书
售楼处，在房地产经纪业内又常被称为（），是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要工作场所，同时也是以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构下设项目组的所在地。
A:卖场
B:样板间
C:案场
D:门店
合同抽查是抽查房地产经纪机构以及从业人员从事房地产经纪活动所签订的各类合同，合同的检查点是（）。
A:经纪机构代理资格
B:经纪服务收费及资金划转方式
C:网签合同与纸质合同是否一致
D:合同条款有无不合理要求
E:是否按照收费标准收取佣金
战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是（）年以上。
A:2
B:3
C:4
D:5
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