出自:土地估价师

按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加（　）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:新菜地开发资金
基准地价的确定要以评估结果为准，不应受政府地价管理政策的影响。（　）
自然因素包括以下几个方面（）。
A:地形坡度
B:土地承载力
C:洪水淹没及排水状况
D:公园与绿地
土地产权是指以（）为核心的土地财产权利的总称。
A:土地所有权，
B:土地使用权，
C:出让使用权，
D:国有土地使用权
国土规划是土地利用规划的一项专项计划，并对土地规划起反馈作用。
城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
A:土地定级成果资料
B:土地利用效益资料
C:地租、地价资料
D:影响地价的因素资料
E:其他资料，如历史地价资料
如果在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施是违反土地利用总体规划的，则可以由作出处罚决定的国土资源行政主管部门予以没收。
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）
A:调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
B:利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C:运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
D:以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。（　）
建设项目用地预审应当遵循的原则包括（　）。
A:符合土地利用总体规划
B:保护耕地，特别是基本农田
C:合理和集约节约利用土地
D:符合国家供地政策
E:符合集体土地政策
行政复议中合法原则的主要内容包括（）。
A:范围合法
B:主体合法
C:程序合法
D:依据合法
E:期限合法
按照保险金额与保险价值的关系分类，保险合同可以分为（）。
A:定值保险合同和缺失补偿保险合同
B:足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同
C:定值保险合同和不定值保险合同
D:单一风险保险合同和重复保险合同
土地估价项目委托合同的内容一般包括（　）。
A:估价方法选择
B:估价服务费及支付方式
C:估价程序
D:估价对象
E:估价目的
大多数风险管理计划是自担风险与商业保险相结合。（　）
根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者须首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为（　）。
A:8.70%
B:9.29%
C:9.54%
D:10.21%
乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。
凡能随时出售而换回现金的金融工具，一般称之为流动性强。
单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
关于受委托组织与被授权组织的说法错误的是（）。
A:受委托组织的权力来源于行政机关的委托
B:受委托组织以自己的名义行使行政管理权
C:被授权组织由自己承担法律责任
D:被授权组织可以是任何性质的组织
下列属于土地可持续利用准则的包括（）。
A:连续性准则
B:保护性准则
C:社会可接受性准则
D:生产性准则
E:经济可行性准则
交易价格和评估价格是按（）划分的。
A:土地权利分类
B:土地价格的形成方式
C:政府管理手段
D:土地价格表示方法
房地产成本的增加一定能增加其价值，投入的成本多，其价值就会越高。
建设用地使用权的法律特征不包括（）。
A:建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
B:建设用地使用权的客体为国家所有的土地
C:建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D:建设用地使用权属于一种新型的用益物权
社会保险与商业保险的区别，主要体现在（　）方面。
A:经营目的不同
B:保险关系不同
C:业务性质不同
D:经营主体不同
E:实施方式不同
水稻土的主要特征有哪些？（）
A:红壤地区水稻土主要表现为铁、锰的淋溶淀积现象十分强烈；
B:有机质积累作用较明显。
C:水稻土在淹水缺氧的情况下，有机质分解比较缓慢，腐殖质程度高，肥效比较稳长，养分损失较少。
D:稻田淹水以后，pH值往往升高，氧化还原电位降低，从而促进磷酸铁的水解加强，高价铁的磷酸盐还原为低价铁的磷酸盐，铁、硅复合体也被还原。
关于合同担保形式的说法，正确的是（）。
A:法定的担保方式分为人的担保和物的担保两种
B:人的担保要通过第三人与债权人订立保证合同来设立
C:人的担保是指债务人或第三人直接以其所有的一定财产为合同的履行所提供的担保
D:物的担保是指以债务人以外的第三人的信用为合同的履行所提供的担保
E:设定物的担保后，当债务人不履行合同时，债权人可以处分担保财产并从中优先得到清偿
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（　）日内向人民法院起诉。
A:30
B:45
C:60
D:90
农村承包经营户享有（）、雇工权、土地转包权等多项权利。
A:财产所有权
B:所承包经营的土地及其他生产资料的使用权
C:产品收益分配权
D:生产经营计划权
E:商标权
土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。
A:由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B:由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
C:可通过比较地块的条件和使用价值来确定
D:根据过去实际收益的高低来确定
专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备（　）。
A:金融知识
B:证券专业知识
C:从事证券业务2年以上的经验
D:从事证券业务3年以上的经验
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