出自:房地产经纪业务操作

变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。
A:土地灭失
B:国家强制收回土地使用权
C:国家提前收回土地使用权
D:土地使用权期限届满
下列不属于市场细分的依据的是（）。
A:细分的程度
B:收入
C:产品特性的复杂程度
D:消费者对产品类型的关心程度
分摊公用建筑面积的计算
集体宿舍
于业主大会，下列说法正确的是（）.
A:业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B:无论业主人数的多少，必须成立业主大会
C:业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D:一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月。持证者应到原注册管理机构办理再次注册。
A:l
B:2
C:3
D:4
住宅自有（私有）率
下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。
A:现房租赁代理
B:在建商品房预租代理
C:先租后售代理
D:售后返租代理
经纪人员提供的服务是促成他人交易，这种服务实质上是一种以（）为主的动态过程。
A:思想沟通
B:信息沟通
C:感情沟通
D:人员沟通
项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。
组合贷款
新建商品房销售代理的筹备阶段，在制定销售计划时，其中广告作用较为重要，侧重整个项目的形象推广阶段是（）。
A:持续在售期
B:公开销售期
C:预热期
D:尾盘销售期
实地看房的步骤主要包括（）。
A:签署委托书
B:会面
C:介绍房屋
D:现场查看
E:了解房屋
何谓房地产泡沫，产生房地产泡沫的原因有哪些？
在美国，最常见的房地产代理业务类型是（）。
A:联合专卖销售
B:开放式销售
C:卖主与经纪人独家销售
D:经纪人独家销售
国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A:10
B:15
C:20
D:30
房地产经纪行业组织的管理职责包括（）。
A:保障经纪人员依法执业，维护经纪人员合法权益；
B:组织总结、交流经纪人员工作经验
C:组织经纪人员业务培训
D:调解经纪人员之间在职业活动中发生的纠纷
E:调解经纪人员和委托人之间的纠纷
项目预测主要包括（）。
A:销售速度与价格
B:资金回笼速度
C:项目销售与租赁的比例
D:市场潜能
E:区域需求
下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是（）。
A:房地产法有着特定的调整对象
B:房地产法不是调整一般的民事关系
C:房地产法是调整一般的民事关系
D:房地产法不是调整普通的商品交易关系
对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
A:销售收入
B:开发利润
C:成本利润率
D:投资回报率
楼花是否可以转让？
住房抵押贷款
房地产销售准备工作主要包括（）等内容。
A:费用准备
B:资料准备
C:人员准备
D:现场准备
E:广告宣传准备
在存量房房源中，最为常见的产权状况是（）。
A:只有使用权
B:产权证正在办理
C:只有购房合同
D:权属证书齐全
（）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。
A:城市化
B:生态化
C:可持续发展
D:信息化
房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式，可以分为（）。
A:新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
B:房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
C:住宅经纪业务和商业房地产经纪业务
D:房地产代理业务和房地产居间业务
什么情况下登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项？
变更登记
投资所涉及的领域有（）。
A:土地开发
B:旧城改造
C:房地产估价
D:房屋建设
E:置业
上年末累计缴存余额
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