出自:商业银行

检查判断某次押品评估的评估结果是否合理，应以（）作为评估时点。
A:检查日期
B:贷款发放日期
C:该次评估时点
D:贷款到期日期
押品管理内容可以概括为（）等几方面。
A:押品实物管理
B:押品合同管理
C:押品价值管理
D:押品风险管理
普通商铺价值评估时首选（）。
A:市场比较法
B:成本法
C:收益法
D:假产开发法
根据我国有关法律规定，使用基本农田或使用基本农田以外的耕地在（）以上的，由国务院批准。
A:30公顷
B:35公顷
C:40公顷
D:50公顷
押品价值管理包括（）。
A:押品贷前评估
B:押品贷后重估
C:押品价值监控
D:押品处置变现
某房地产押品市场价值为900万元，若转让需缴土地出让金300万元，不考虑其他因素，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。
A:抵押价值应为900万元
B:抵押价值应为600万元
C:按照审慎原则应确定最高可担保贷款额度为630万元
D:按照审慎原则应确定最高可担保贷款额度为420万元
知识产权押品的贷后重估频率为（）。
A:至少每月一次
B:至少每季度一次
C:至少每半年一次
D:至少每年一次
在押品评估中，评估方法的选择要与（）相适应。
A:评估目的
B:评估时的市场条件
C:评估人员的能力
D:评估价值类型
商业银行确需委托评估机构进行评估的，可以从总行评估机构备选库内择优推荐客户选用评估机构。
对外部评估机构的日常评价中，制度规定评估结果须经押品评估岗审核确认的外部评估事项，应由（）逐笔评价。
A:客户经理
B:押品评估岗
C:调查经办人员
D:调查主责任人
同一财产向两个以上债权人抵押的，符合清偿规则的是（）。
A:已抵押登记的，按登记顺序清偿
B:已登记的先于未登记的受偿
C:均未登记的，按照债权比例清偿
D:登记顺序相同的，按照债权比例清偿
自建房价值评估时首选（）。
A:市场比较法
B:成本法
C:收益法
D:假产开发法
单位定期存款开户证实书可以作为单位定期存款质押的权利凭证。
按建筑物的层数分类，下类分类不正确的是（）。
A:低层建筑，层在1-6层
B:多层建筑，层数在4-6层
C:中高层建筑，层数7-9层
D:高层建筑，层数在10层或10层以上的建筑
下列押品信息管理项中，不能通过“押品信息管理”功能直接录入和维护的是（）。
A:权证信息
B:保险单信息
C:分类信息
D:价值信息
在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。
普通住宅评估价值的主要影响因素有（）。
A:电梯楼还是步梯楼
B:小区还是非小区、有无物业管理
C:到机场、火车站的便利程度
D:教育配套设施、医疗配套设施
押品通过降低违约率和违约损失发挥风险缓释作用。
以下对应收帐款押品管理描述错误的是（）。
A:以应收账款质押方式办理信贷业务，应与出质人签订《权利质押合同》
B:以应收账款质押，应在中国人民银行应收账款质押登记系统中办理登记手续
C:经营行必须留存增值税发票抵扣联
D:重估频率为至少半年一次
对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率，计算公式为：成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。
权重法下合格质物包括（）。
A:黄金
B:银行存单
C:我国财政部发行的国债
D:评级为BBB-（含BBB-）以上国家或地区政府和中央银行发行的债券
选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
某押品评估人员在执行评估工作任务时发现借款人配偶是自己的初恋情人，回行后主动要求回避，这体现了押品评估的（）原则。
A:谨慎原则
B:替代原则
C:合法原则
D:独立、客观、公正原则
对于贷款方式为抵（质）押的融资业务必须与有效的（）挂接。
A:保证合同
B:质押合同
C:借款合同
D:抵（质）押合同
成新率价格调整法的计算公式为（）。
A:资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B:资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C:资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D:资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）
监管规定商业银行应根据抵质押品的（）特性确定重新估值的方式和频率。
A:变现能力
B:价值波动
C:评估方法
D:风险缓释
质权存续期间，即使债务履行期限尚未届满、担保物权未进入实行阶段，担保物权人也可以收取担保物的孳息，包括（）。
A:天然孳息
B:法定孳息
C:人定孳息
D:被动孳息
房地产类抵押物的重评周期是2年。
C3押品评估流程中，采用外部评估方式但无法选择对应评估机构的原因包括（）。
A:评估机构未纳入C3法人客户管理
B:评估机构业务准入状态不为“准入”或“临时准入”
C:评估机构业务准入地域范围和执业范围与本次评估押品类别和所在地不一致
D:在“评估机构信息管理”中未录入该评估机构的评估师信息
首页 <上一页 29 30 31 32 33 下一页> 尾页