出自:土地估价师

简述现存立体土地所有权的四种形态。
《森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。（　）
关于质权人的义务的说法，不正确的是（）。
A:妥善保管质物的义务
B:质权人不得擅自使用、出租或处分质物
C:损害赔偿义务
D:返还质物的义务
土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
土地的功能，不包括（）。
A:承载功能
B:生产功能
C:资源功能
D:生物功能
土地估价报告的三级审批是指（　）。
A:主办估价师的自查
B:部门的二级审核
C:机构负责人的审批
D:客户对评估范围的确认
E:相关国土管理部门的审核
假设开发法的理论依据是（）。
A:替代原理
B:合法原理
C:预期原理
D:合法原则
下列个人所得需要征收个人所得税的有。
A:劳务报酬所得
B:股息、红利所得
C:彩票取得的中彩所得
D:取得的稿酬所得
企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润，在（　）等之后，才能向投资者分配。
A:交纳所得税
B:提取法定盈余公积镏金
C:提取公益金
D:盈余公积金补亏
保险是最普通的合同转移方式之一，是风险管理最重要的手段之一，它属于（　）。
A:转移风险
B:可保风险
C:适用的保险
D:补偿风险
经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由（）无偿收回土地使用权，重新划入基本农田保护区。
A:乡级以上人民政府
B:乡级以上人民政府土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:县级以上人民政府土地管理部门
经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的（）。
A:50%
B:25%
C:5%
D:100%
根据（），可以将物权划分为动产物权、不动产物权和权利物权。
A:物矧之变动是否经登记
B:物权的发生是否基于当事人的意思
C:物极之存续有无期限
D:标的物种类的不同
监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
A:评估
B:相临监测点平均
C:估算
D:市场交易地价
E:查询相关资料
在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A:10%，20
B:15%，30
C:15%，20
D:20%，30
城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为（　）。
A:—类用地
B:二类用地
C:三类用地
D:不适宜修建用地
听证笔录经听证参加入确认无误或者补正后当场签字或者盖章；无正当理由又拒绝签字或者盖章的，记明情况附卷。（　）
根据工业区位理论，下列描述正确的是（　）。
A:影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B:遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大
C:限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大
D:劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E:社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
房屋面积必须独立测算两次。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至整数。
为了确保行政程序的效率原则的贯彻实施，行政程序法应当确立不停止执行制度、紧急处置制度、排除行政障碍制度、（）等。
A:时效制度
B:处理制度
C:代理制度
D:委任制度
E:行政协助制度
（）年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。
A:1987
B:1988
C:1989
D:1990
在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A:设计概算
B:设计预算
C:初步估算
D:修正概算
我国现行民事立法没有规定（）制度。
A:消灭时效
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
按照（）划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。
A:规划性质
B:时限不同
C:规划任务大小
D:规划范围大小
土地利用年度计划指标体系中，不包括（）。
A:新增建设用地计划指标
B:土地利用动态监测指标
C:土地开发整理计划指标
D:耕地保有量指标
地方 于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有（）。
A:地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B:地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C:地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D:地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念
根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（　）平方米。
A:50~100
B:60~120
C:70~140
D:80~160
保险费率的厘定、保险基金的建立和各项责任准备金的提存和运用，都是以（　）为基础进行的。
A:保险基金
B:数学和统计学
C:市场需求
D:保险合同
时间数列是将一系列统计指标按时间先后顺序排列起来的数列。（　）
农用地的主要特征有（）
A:生态利用性
B:利用逆转性
C:利用的相对粗放性
D:利用的永续性。
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