出自:土地登记代理实务

侵权责任包括（）。
A:继续履行合同
B:仅限对直接损失的赔偿
C:采取补救措施实现合同目的
D:赔礼道歉
E:对损失的赔偿有时可高于最高损失的限度
当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。
A:地号、图号、宗地面积
B:用途、权利人、通信地址
C:地号、图号、权利人
D:用途、权属性质、使用权类型
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
土地总登记通告的内容主要包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件地点
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应当提交的有关文件材料
E:土地登记费用
法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过（）来约束土地登记代理人。
A:法律手段
B:行政手段
C:道德手段
D:规范手段
E:行业管理手段
（）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。
A:土地抵押权的决定
B:集体土地使用权的变更
C:国有土地使用权的设定
D:国有土地承租权的终止
E:国有土地承租权的变更
《土地登记办法》将（）作为申请人申请登记时需要提交的要件。
A:地籍调查表
B:宗地图
C:土地权利证书
D:土地权属来源证明材料
E:宗地界址坐标
（）不属于初始土地登记公告的意义。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
A:申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B:申请人应按国家规定缴纳有关税费
C:出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D:土地用途一般可以改变
土地登记中的注册登记人员应包括（）。
A:申请人和审核人
B:审核人和注册人
C:经办人和注册人
D:经办人和审核人
（）是土地登记代理人的权利。
A:保护自己的劳动成果和知识产权
B:执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
C:要求委托人提供与代理有关的资料
D:根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
E:参加职业继续教育和培训
由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:为房地产开发需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
土地权属的主体是（）。
A:土地权利人
B:土地归属人
C:土地管理人
D:土地登记人
被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。
A:查封
B:预查封
C:检查
D:预检查
制订符合市场条件、行为准则、代理人和委托人利益的服务标准，是维护代理人与委托人的权益、维护市场交易规范的（）。
A:准则依据
B:必要手段
C:前提条件
D:行为准则
国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是（）。
A:契税
B:土地增值税
C:印花税
D:土地征用税
我国香港地区采用的土地登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:强制登记制度
预告登记消灭的相关证明材料不包括（）。
A:债权消灭的证明材料
B:预告登记期限届满的证明材料
C:预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料
D:预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料
对宗地自然状况的审核内容包括（）。
A:宗地范围
B:宗地面积
C:宗地用途
D:宗地形状
E:宗地价格
在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般包括（）。
A:各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件
B:因买卖形式取得土地使用权的，提交土地使用权或所有权原始取得证明
C:居民委员会或村民委员会开具的身份证明
D:提交按有关规定处理的证明文件
E:保证土地登记的公信力
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
下列关于注册预告登记的注册登记与注销预告登记证明的表述，正确的是（）。
A:注销预告登记需报人民政府审批
B:国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记
C:注销预告登记，其注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D:依据《土地登记簿》，更改《土地归户卡》的相应内容
E:收回并注销《预告登记证明》
异议登记权利人拒不交出的，《异议登记证明》经由国土资源行政主管部门（）后废止。
A:公告
B:通知
C:裁决
D:商议
土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协议
D:协商
土地总登记是有期限的，持续一段时间后即告结束，表现了土地总登记的（）特点。
A:阶段性
B:全域性
C:统一性
D:集中性
土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（）。
A:预计年限
B:实际年限
C:最高年限
D:最低年限
土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（）三部分。
A:土地登记卡主卡
B:地籍调查表
C:土地登记审批表
D:土地归户卡
我国新修订的《企业破产法》规定，变价出售破产财产应当通过（）形式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
A:招标
B:拍卖
C:政府规定
D:公开协商
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。

第1题，共3个问题
(简答题)土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？

第2题，共3个问题
(简答题)更正登记的方式哪些？

第3题，共3个问题
(简答题)更正登记的要件有哪些？
某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库（土地性质为出让）进行资产处置（即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置）。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金为11元／（m2·月），租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。问题：该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些？
首页 <上一页 28 29 30 31 32 下一页> 尾页