出自:00175《房地产开发》

项目竣工档案中的技术资料的内容包括（）
A:前期工程资料
B:土建资料
C:安装方面的资料
D:设计文件
E:变更资料
房地产估价机构资质有效期为（）年。
A:2
B:3
C:5
D:6
土地使用权的出让方式有多种，其中（）方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。
A:协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:投标出让
开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。
从房地产自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于自然周期变化的情况出现在（）
A:第一阶段
B:第二阶段的初期
C:第三阶段初期
D:第三阶段
E:第四阶段
通货膨胀对房地产投资只有负面影响。
债务融资的资金融出方所获得的报酬有（）
A:项目投资形成的可分配利润
B:协议中所规定的贷款利息
C:协议中规定的有关费用
D:租售收益
E:股息
已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为（）
A:11
B:10
C:36
D:37
房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，应当向登记机关申请（）
A:初始登记
B:转移登记
C:更正登记
D:预告登记
（）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的转让
C:土地使用权划拨
D:土地使用权赠与
市场调查计划一般要包括（）。
A:资料来源
B:调查方法
C:调查手段
D:抽样方案
E:联系方法
土地储备
简述业主委员会的职责。
某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）
A:0.5年
B:1.5年
C:2年
D:3年
房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）
A:房地产具有增值保值特性
B:拥有房地产容易得到税收的好处
C:房地产的使用寿命长
D:拥有房地产易于得到金融机构的支持
下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是（）
A:商品住宅用地
B:商业、旅游用地
C:国际机关用地
D:有竞争要求的工业用地
某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。
A:9000
B:10000
C:12000
D:15000
下列关于市场容量概念的表述中，正确的是：（）
A:潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B:潜在市场>有效市场>服务市场>合格的有效市场
C:潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D:潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。
A:单价合同
B:固定总价合同
C:成本加酬金合同
D:分包合同
房地产开发的4个阶段包括（）。
A:投资机会选择与决策
B:前期工作
C:招标阶段
D:建设阶段
E:租售阶段
金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A:申请贷款的购房者
B:开发商
C:政府
D:申请贷款的购房者和开发商
业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
A:业主委员会
B:专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C:专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
D:专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
下列关于小产权房的表述中，正确的是（）
A:城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
B:城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
C:用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
D:无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
根据《物权法》的规定.下列可以设定抵押的房地产是（）
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:依法查封的房地产
D:医院的医疗卫生设施
房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值（）
A:利润为零
B:允许的最低经济效益指标
C:最大的费用
D:最大利润
我国2003年的《房地产业基本术语标准》把房地产市场区分为（）
A:土地市场
B:房屋一级市场
C:房屋二级市场
D:房屋三级市场
E:房屋四级市场
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）
A:第一阶段
B:第二阶段
C:第三阶段
D:第四阶段
征收国有土地上的房屋，市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并子以公布，征求公众意见。征求意见的期限不得少于（）
A:15天
B:30天
C:45天
D:60天
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