出自:00172《房地产经营管理》

定性分析通过对经济现象矛盾的揭示，对其内在联系的逻辑推理来认识经济现象发展的内在规律，是一种更为灵活，考虑问题更复杂、更深刻，受人的主观思维影响更多的分析方法。
房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产所有权的交易。
房地产营销中的定价战术包括（）
A:开盘定价战术
B:旺销价格战术
C:滞销价格战术
D:尾盘价格战术
E:毁约价格战术
房地产信托的运营模式包括（）
A:遗嘱信托
B:抵押贷款类信托
C:混合型信托
D:股权投资类信托
E:权益转让模式股权证券化信托
普通商品住房是指户型最大面积不超过规定面积，容积率在1.0以下的商品住房。
抵押贷款类信托
土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。
房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。
房地产可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。
预售资金
赌场中的骰子有6个数字，甩骰子时每个数字出现的几率相等。赌注一般压在其中某一个数字上，如果骰子甩出的数字和这个数字相等，那么下赌者可以将相当于赌注4倍的资金拿回，若输出值和下压数字不同，则赌注就输掉了。因此，如果赌注是1美元的话，这场赌博的期望值是（）
A:-1/6美元
B:-1美元
C:1美元
D:1/6美元
房地产开发项目管理中的三大管理核心：成本管理、质量管理和进度管理三者之间的关系是和谐统一的，不存在矛盾和对立。
房地产开发项目成本管理原则包括（）
A:设置科学的成本管理目标
B:设计阶段投资控制是重点
C:变被动控制为主动控制
D:便捷原则
E:经济与技术结合是成本管理的高效手段
国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。
房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确（）
A:一级资质由国务院建设行政主管部门审批。
B:二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。
C:二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。
D:二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。
房地产市场调研报告撰写原则包括以调研目的为核心原则、前后逻辑合理原则、层次鲜明性原则、图文并茂原则。
工业房地产
由土地使用权出让而形成的土地市场称为一级市场，由国家垄断经营。
物业的特征是什么？
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
全面调查法是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。其优点是全面反映客观实际，效果明显，能在较大范围内采用。
项目工程质量控制常用方法有（）
A:排列图法
B:线性回归法
C:因果分析图法
D:直方图法
E:控制图法
按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）
A:专项经营
B:综合经营
C:集团经营
D:独家经营
E:跨国经营等
房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观环境进行调研，不需要考虑宏观环境。
前期物业管理
房地产交易的原则包括（）
A:及时登记原则
B:房地连动原则
C:交易价格遵循国家政策的原则
D:真实性原则
E:交易房地产原设定的权利和义务随交易同时转移的原则
开发
影响企业生产经营的宏观环境包括（）
A:经济因素
B:政治因素
C:人口因素
D:竞争者
E:政策法规
请简述什么是工业地产商模式？
房地产债券
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