出自:房地产经纪职业导论

房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于（）地位。
A:关键
B:主要
C:一般
D:核心
在纸币本位制度下，能够促使直接标价法本国货币汇率下降的因素有（）
A:国民经济发展速度较快，财政收支良好，物价稳定
B:国际支出出现逆差
C:发生通货膨胀
D:与其他国家相比，该国的利率水平相对较高
E:国际收支出现顺差
下列选项中，（）战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
A:横向多样化
B:市场营销关系的多样化
C:资源多样化
D:技术关系多样化
市场经济以优胜劣汰为基本原则，以下哪种方式不属于不正当竞争（）。
A:互相合作
B:虚假宣传
C:诋毁同行
D:恶意削价
二手房网签合同签订后，买卖双方可在（）天内对经纪机构及从业人员进行交易评价。
A:90
B:60
C:30
D:15
下列类型的房地产经纪机构中，（）对机构债务承担无限连带责任。
A:有限责任制房地产经纪机构
B:合伙制房地产经纪机构
C:个人独资房地产经纪机构
D:股份制房地产经纪机构
房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。
A:个人的信用
B:抵押物的价值
C:贷款的条件
D:个人工作单位的情况
E:还贷的方式
取得房地产经纪人执业资格的条件是（）。
A:具有完全民事行为能力
B:大专以上学历，有一定的工作年限
C:取得《房地产经纪人执业资格证书》
D:取得《房地产经纪人协理资格证》
E:从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格
（）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
A:房屋出售经纪合同
B:房屋出租经纪合同
C:房屋承购经纪合同
D:房屋承租经纪合同
国有土地使用权登记的主要事项包括（）
A:土地权属性质
B:土地位置
C:土地使用者情况
D:土地使用面积
战略实施阶段主要解决的问题包括（）。
A:如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源
B:为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用
C:为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整
D:如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题
E:企业走向何处
软景观时值人工仿自然景观，如（）
A:雕塑
B:灯光
C:喷泉
D:抗压草皮
E:水池
房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，（）解决行为操守问题。
A:职业道德
B:行为规范
C:人品
D:价值观
信息的（）长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。
A:传递性
B:时效性
C:保密性
D:积累性
房源挂牌成功后，（）不会自动下架。
A:变更挂牌价格
B:签订二手房网签合同
C:换证
D:委托期限届满
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款（）
A:个人身份证明，如身份证等
B:个人收入证明
C:抵押贷款申请书
D:单位同意贷款的证明
房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
A:包租人
B:业主
C:包租人与业主共同
D:在包租条件中约定
目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:连锁经营模式
D:混合经营模式
两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
A:按照一宗业务收取佣金
B:按照两宗业务收取佣金
C:按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
D:按照两宗业务收取佣金，适当减少费用
房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。
A:政策导向
B:环境状况
C:供求信息
D:信誉情况
E:价格信息
房地产经纪人员职业技能的构成内容包括（）。
A:勤于思考，善于总结技能
B:收集信息技能
C:市场分析技能
D:数学处理分析技能
E:把握成交时机技能
企业风险的分类中，属于总体风险的是（）。
A:市场风险
B:经营风险
C:财务风险
D:决策风险
在不发达城市门店的人员配置中，业务人员通常应配置（）人。
A:1～5
B:6～10
C:11～15
D:16～20
目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。
A:国家借款
B:公积金贷款
C:商业贷款
D:公积金贷款与商业贷款的组合
E:银团贷款
在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面（）。
A:尽快传递
B:广泛传播
C:完整准确
D:丰富翔实
E:即时更新
某交易实例建筑面积2000m2，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为（）
A:400元人民币/m2
B:3320元人民币/m2
C:3171.513元人民币/m2
D:3032.176元人民币/m2
房地产经纪机构的服务性体现在（）几个方面。
A:盈利性
B:非实物性
C:组织分工的专业性
D:生产与消费的同时性
E:不可储存性
房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴（），实名从业，并向服务对象明示。
A:所在公司的工作证
B:房地产经纪人资格证
C:从业人员信息卡或工作证
D:房地产经纪从业人员信息卡
下列房地产经纪机构的经营战略中，（）的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
A:低成本战略
B:聚焦战略
C:多向多样化战略
D:多样化战略
经纪企业对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据经纪企业的自身特点，着重考虑经营规模与（）方面因素的匹配程度。
A:营销方式
B:信息资源
C:管理水平
D:人力资源
E:客户沟通
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