出自:房地产基本制度与政策

对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）
土地承载性是城市土地最基本的自然属性。（）
实现消费者均衡的条件可通过在家庭预算支出约束条件下求解效用函数的极大值得出。（）
下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。
A:房地产拍卖数量多，价值高
B:房地产拍卖数量少，价值低
C:拍卖结束后续工作多
D:拍卖结束后续工作少
E:房地产拍卖法律性强
商业银行和非银行金融机构都具有"信用创造"功能。（）
流通货币需要量取决于（）三个因素。
A:已销售的商品数量
B:待销售的商品数量
C:单位商品价格
D:货币流通次数
E:货币流通时间
某企业2014年12月末，流动资产为540万元，流动负债为270万元。则该企业流动比率是（）。
A:40%
B:50%
C:200%
D:250%
在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。
A:供热系统为1个供暖期
B:电气系统为1年
C:装修工程为2年
D:卫生间防渗漏为2年
再回凝土浇筑过程中，以下哪项不当操作会引起机具伤害（）。
A:运料中相互追逐超车，卸料时双手脱把
B:插人式振动器的软管断裂
C:插入式振动器在检修时未切断电源
D:井架运输时小车车把伸出吊笼外
下列表述不符合房地产广告要求的是（）。
A:房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B:房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
C:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
D:房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。
A:私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
B:私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
C:私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D:私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报（）备案。
A:国务院
B:住房和城乡建设部
C:国土资源部
D:人力资源和社会保障部
按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。
A:15
B:10
C:45
D:30
天然水体中过量的营养物质主要来自（）。
A:地球内部渗出物
B:农田施肥
C:农业废弃物
D:某些工业废水
E:城市生活污水
关于工程量清单说法正确的是（）。
A:工程量清单是招标文件的组成部分
B:工程量清单是投标文件的组成部分
C:一经中标并签订合同后的工程量清单，成为合同的组成部分
D:工程量清单由投标人提供
E:工程量清单由招标人提供
目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）
城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在《建设用地规划许可证》中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。（）
C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。
A:2015年7月1日
B:2015年8月1日
C:2015年9月1日
D:2015年10月1日
房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。（　）
对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。（）
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

第1题，共5个问题
(多选题)关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。
A:王某应将抵押情况告知李某
B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

第2题，共5个问题
(多选题)关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。
A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

第3题，共5个问题
(多选题)根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（）。
A:业主
B:物业使用人
C:物业服务的对象
D:物业所有权人

第4题，共5个问题
(单选题)王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。
A:设立登记
B:变更登记
C:转移登记
D:更正登记

第5题，共5个问题
(单选题)王某应缴纳房产税（）元。
A:150
B:200
C:500
D:600
按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。
A:视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B:视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C:视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D:视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A:15
B:30
C:60
D:90
某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应（）。
A:全额征收
B:征收一半
C:免征
D:征收70%
（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A:课税主体
B:税率
C:税基
D:课税对象
破产财产拍卖前，应由破产清算组委托具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估价构进行评估。（）
房地产测绘不可以为城市建设、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。（）
房地产产业金融是指（）。
A:为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场
B:为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动
C:非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为
D:金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为
调查对象由若干调查单位构成，调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。（）
耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。
A:15
B:20
C:25
D:30
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