出自:房地产经纪人协理

商圈调查的内容包括（）。
A:周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B:周边写字楼的数量、等级、特性
C:周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D:周边行业的分布、特性
房地产定价方法有（）。
A:成本导向定价法
B:需求导向定价法
C:竞争导向定价法
D:比较定价法
E:收益法
在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。
A:中介服务
B:房屋结构
C:装饰装修
D:物业管理
房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？
编制房屋状况可以（）。
A:提升房地产权利人对经纪服务的认可
B:提升客户对经纪服务的依赖
C:防范房地产交易有关纠纷
D:积累房地产基础数据
E:提高房地产经纪服务的收费
《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》中，需要写明（）。
A:备案证明编号
B:房地产经纪人的身份证号
C:房地产经纪人协理的身份证号
D:房地产经纪机构法人的身份证号
下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
A:房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B:房屋转租，应当订立书面转租合同
C:转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D:转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
什么是风险管理？为什么要进行风险管理？
简析商圈调查的重要性？
王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:转移登记
D:异议登记
下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。
A:耕地占用税用于土地开发和农业发展
B:土地复垦费用于农业发展
C:菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
D:征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
E:安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
在《房地产买卖合同》签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。
对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。
A:已带买方客户看房
B:买方与经纪人签订了经纪服务合同
C:买方和卖方签订了房屋交易合同
D:房屋产权过户登记完毕
属于房地产初始登记的有（）。
A:土地使用权初始登记
B:新建成房屋所有权初始登记
C:集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D:房地产权属总登记
E:商品房出售后的第一次分户登记
根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（）。
A:房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B:新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C:住宅经纪业务和商铺经纪业务
D:房地产代理业务和房地产居间业务
电话接待客户的流程是什么？
赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有（）。
A:物的类型（房屋、商品房）
B:物权类型（所有权）
C:业务类型（预告登记、首次登记）
D:生效类型
E:时间类型
如何正确对待风险？
关于房屋租赁合同中的“押一付三”是指（）。
A:押三个月的租金，租金按一年为一个周期支付
B:押一个月的租金，租金按三个月为一个周期支付
C:押三个月的租金，租金按一个月为一个周期支付
D:押一个月租金，租金在一个月内付三次
关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。
A:物业服务企业名称
B:物业服务费标准和服务项目
C:基础设施的维护情况
D:物业法定代表人信息
撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题？
在SWOT中O代表（）含义。
A:优势
B:劣势
C:机会
D:威胁
在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。
什么是房地产分销？它有哪些渠道？
按照最新的北京公积金贷款政策，借款申请人购买第二套住房贷款，其贷款首付款比例不低于（）。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
对信息的分析方法包括（）。
A:定性分析
B:数学处理分析
C:市场分析
D:比较分析
E:因果关系分析
宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（）的基础单元。
A:地籍测量
B:土地登记
C:产权登记
D:土地统计
房地产中介服务包括（）。
A:房地产投资开发
B:房地产估价
C:物业管理
D:房地产咨询
E:房地产经纪
在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。
A:约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B:需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C:补充协议需要当事人签字
D:房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
客源管理的对象和内容是什么？
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