出自:土地估价师

建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。
A:农用地转用方案
B:补充耕地方案
C:征收土地方案
D:供地方案
（）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A:土地出让计划管理
B:地价评估
C:定期公布标定地价
D:完善土地登记
一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
以下关于行政立法的表述正确的有（）。
A:行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的
B:行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为
C:行政立法的特征之一是准立法性
D:行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件
E:行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质
有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A:非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C:乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D:村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请
E:村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准
担保物权在性质上属于（）。
A:自物权
B:主物权
C:定限物权
D:法定物权
下列财产专属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:水流
C:国防资产
D:埋藏物
E:隐藏物
建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A:物理折旧
B:功能折旧
C:实体折旧
D:经济折旧
下列（），属于常用的经济杠杆。
A:地租地价杠杆
B:财政杠杆
C:税收杠杆
D:法律杠杆
E:政策杠杆
土地处分权是指在法律允许的范围内对（）的权利，它决定土地的归属，是土地所有权的核心。
A:转让；
B:占有、使用和收益；
C:管理；
D:土地进行处置
货币作为价值尺度，也就是货币充当商品交换的媒介。（　）
土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的（）。
A:复杂性
B:风险性
C:灵活性
D:混合性
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估 根据题中所给条件，则该地块的建筑基底面积最大为（　）平方米
A:1000
B:4500
C:5000
D:6500
国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
权属调查过程中，调查人员进入实地调查前，必须按照（）确定实地调查时间。
A:法律规定
B:调查内容
C:调查计划
D:管理部门的安排
E:工作进度
根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为（）。
A:有偿合同
B:诺成合同
C:无偿合同
D:双务合同
E:单务合同
按劳分配的原则是劳动者按照他提供给社会的劳动量获得相应的经济补偿或经济收入，所以，只要社会上的任意两个劳动者付出相同的劳动，都会得到相等的报酬。（　）
营业税纳税期限不包括（　）。
A:3天
B:5天
C:10天
D:15天
按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。
A:交易价格和评估价格
B:土地总价格、单位面积地价、楼面地价
C:申报地价、公告(示)地价
D:所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格
1995年1月1日起施行的（）规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《城乡规划法》
D:《城市房地产开发经营管理条例》
听证机构应当在举行听证会的（　）个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A:10
B:15
C:30
D:45
下列选项中，（）的本质特征在于违法性。
A:无效的民事行为
B:效力未定的民事行为
C:附条件与附期限的民事法律行为
D:可变更、可撤销的民事行为
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A:市、县人民政府
B:市、县人民政府土地管理部门
C:乡人民政府
D:当事人
土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。
A:地籍调查表
B:土地登记申请表
C:土地权利证书
D:土地登记代理委托书
累计折旧实际上是（　）。
A:费用
B:负债
C:资产的减项
D:成本
土地管理的基本依据及资料，包括：
A:土地法规
B:全国各地区和各土地使用单位的土地利用现状图，土地利用现状的调查分析材料，土地面积调查统计资料，土地质量评价图及说明书；
C:土地权属证明文件。如土地证、土地划拨批件等；
D:有关土地纠纷和违反土地法行为的调查核实资料。
我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。（　）
下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（　）。
A:国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B:国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
C:租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D:国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。
A:土地价值
B:土地使用价值
C:土地价格
D:土地成本
E:土地增值收益
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