出自:商业银行

采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。
A:交易情况
B:市场状况
C:区域状况
D:实物状况
在押品贷后监管过程中发现（），应及时发布风险预警信号。
A:未按规定频率进行押品价值贷后重估的
B:未按规定办理押品他项权证的
C:押品保管不善，出现损毁、灭失的
D:押品价值快速或大幅下降的
关于评估方法的应用，以下说法正确的是（）。
A:评估方法的选择应与押品类型及其所处状态相适应
B:有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
C:收益性押品，应使用收益法
D:原则上应采用两种或两种以上方法评估押品价值
用于质押的应收账款必须具备以下基本条件（）。
A:权属清晰，依法可以出质及转让
B:具有真实、合法、有效贸易背景
C:未计提资产减值准备或坏账准备
D:质押的应收账款可以不在人民银行应收账款质押登记系统办理质押登记
目前押品系统中一笔押品只能对应一个担保合同，但一个担保合同可对应多笔押品。
在信贷系统中，一个押品可参与的担保合同数量为（）。
A:1个
B:2个
C:3个
D:没有限制
传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。
A:一年期存款利率
B:三年期存款利率
C:一年期贷款利率
D:三年期贷款利率
合格押品是信贷业务中最主要的信用风险缓释工具之一。
商业银行押品办理保险应符合以下要求：（）。
A:保险期限不短于信贷业务合同期限或抵押（出质）人承诺保险到期后续保
B:保险金额不小于押品价值或其担保的用信金额
C:保险合同约定商业银行为第一受益人或对保险金享有优先受偿权
D:所有押品必须办理保险
采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。
A:充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
B:应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
C:适当降低抵押率
D:个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案
确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。
A:区位状况
B:实物状况
C:权益状况
D:折旧状况
下列可以作为抵押物的是（）。
A:土地所有权
B:抵押人所有的房屋和其他地上定着物
C:抵押人依法有权处分的国有机器设备
D:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山承包经营权
对于拟办理的法人抵质押贷款，可以先贷款，后落实合法、有效、足值的押品。
某汽车的重置成本为20万元，按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里，残值为0，已运行12万公里，若不考虑其他因素，该汽车的实体性贬值额为（）。
A:4万元
B:5万元
C:12万元
D:16万元
办理三农信贷业务，质押的应收账款应符合的条件包括（）。
A:账龄一般应在一年以内
B:卖方为资产规模2亿元以上、信用等级在A级以上的大中型企业
C:应收账款资金回笼账户开立在银行
D:应收账款的到期日早于借款合同规定的还款日
车辆作为押品，正确的是（）。
A:车辆只能办理抵押
B:车辆只能办理质押
C:车辆抵押后不需办理抵押登记
D:车辆质押后应要求出质人同时交付车辆权利凭证
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为70%，签订了一份60万元的约定债权发生期间1年以内的最高额抵押担保合同，该担保合同项目可担保的主债权金额不应超过（）。
A:100万元
B:70万元
C:60万元
D:50万元
权重法下押品范围受到严格限制，只认可部分金融质押品为合格押品，如白银。
（）是指评估人员对那些评估所必要、但尚不能确定、而又必须予以明确的前提条件作出的某种假设。
A:评估假设
B:评估目的
C:评估假想
D:评估价值
下列押品中农业银行一般不接受的抵押物是（）。
A:现房
B:出让的建设用地使用权
C:存货
D:专用性较强的生产设备
（）信贷管理部门应设置押品评估岗。
A:总行
B:一级分行
C:押品管理业务规模较大的二级分行
D:支行
商业银行接受的押品应满足的基本要求包括（）。
A:国家法律、法规规定可以抵押或质押的财产或权利
B:权属关系清晰
C:具有有效的处置市场
D:依法可以转让
某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。
A:该设备的抵押价值为60万元
B:该设备不具备抵押价值
C:该设备可抵押担保贷款12万元
D:该设备无法抵押担保贷款
自建房评估不需要考虑的影响因素有（）。
A:土地权属性质
B:上空是否有高压线
C:汽车能否直通房前
D:家具是否齐全
某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。
A:抵押价值应为600万元
B:抵押价值应为500万元
C:按照审慎原则应确定最高可担保额度为350万元
D:按照审慎原则应确定最高可担保额度为300万元
成本法是房地产押品评估的主要方法之一。
目前C3数据应用系统中押品信息查询功能包括（）。
A:贷后重估信息查询
B:押品公共信息查询
C:土地类押品信息查询
D:房产类押品信息查询
车辆、机器设备自动重估模型的原理是按年限对押品逐月贬值，模型内嵌了押品残值率，针对不同情况，由有权人员在系统中设置残值率参数。
从性质上讲，押品的评估价值是对被押品在评估基准日的（）估计值。
A:成交价格
B:重建成本
C:交换价值
D:劳动价值
市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。
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