出自:国家开放大学《资产评估》

商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。
如果评估目的是为了确定某一项资产的公允价值，应依据评估结果调整会计账簿。
模拟土地按最优利用原则开发，按获取销售收入扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。
评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%。已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平。若折现率为15%，求被评估公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。
公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。
运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。
待估企业预计未来5年的预期收益依次为150万元、140万元、160万元、180万元、200万元，假定折现率为10%，试采用年金本金化价格法估测企业的整体价值。
流动资产的特点有（）
A:周转速度快
B:变现能力强
C:使用期限超过规定一年以上
D:形态多样化
E:属于无形资产
造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
A:利用率下降
B:部分闲置
C:实际收益率下降
D:客观收益下降
房屋建筑物按其结构承重形式的不同，可分为（）。
A:钢结构
B:钢筋混凝土结构
C:混合结构
D:厂房
E:道桥工程
人力资源与物质资源相比，特征为（）。
A:排他性
B:可分解性
C:可交易性
D:与载体不可分
E:其未来收益具有不确性
某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。
A:0.7956
B:0.5448
C:0.6951
D:0.7838
运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（）。
A:不可修复部分实体贬值
B:可修复部分实体贬值
C:设备更新重置成本
D:设备复原重置成本
用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（）。 
A:12万元
B:500万元
C:488万元
D:450万元
查勘评估对象的目的在于为尽快出具资产评估报告做准备。
专营权是不可确指的无形资产。
资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）
A:越大
B:越小
C:不变
D:无关系
已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）
A:4万元
B:5万元
C:4～5万元
D:无法确定
被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9%，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15%，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（）万元。
A:109
B:116
C:122
D:154
将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于（）。
A:间接投资
B:风险投资
C:直接投资
D:无风险投资
评估流动资产时，功能性贬值一般应该（）
A:不予考虑
B:必须考虑
C:考虑一部分
D:考虑50％
用途是影响房地产价格的决定因素。
两誉是不可确指资产。
资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A:历史成本
B:历史收益
C:预期成本
D:预期收益
资产评估主体是申请进行资产评估的企业。
某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%。一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%。折现率为10%。试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。
由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。 注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。 若某企业与甲企业均同意以评估结果确认土地价值，请分别为这两个企业编制会计分录。（设某企业原土地使用权账面价值300万元。）
无形损耗影响无形资产的（）。
A:价值
B:使用价值
C:价值和使用价值
D:交换价值
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