出自:国家开放大学《投资分析》

关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（）。
A:敏感性分析对不确定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描述
B:敏感性分析得到了维持投资方案在经济上可行所允许的不确定因素发生不利变动的最大幅度
C:敏感性分析不能说明不确定因素发生的情况的可能性
D:敏感性分析考虑了不确定因素在未来发生变动的概率
E:敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
以下哪个不属于房地产投资（）。
A:房地产金融资产投资
B:房地产非金融资产投资
C:房地产公积金
D:房地产实业投资
某企业2006年发生债务利息50万元（其中费用化的利息为30万，资本化的利息为20万），2007年债务利息与2006年相同，实现净利润120万元，所得税税率为25％。该企业2007年的已获利息倍数为（）
A:7.2
B:3.8
C:6.4
D:4.2
空中楼阁理论的提出者是（）。
A:经济学家凯恩斯
B:美国人艾略特
C:美国人巴菲特
D:博尔顿
一般来说，盈亏平衡点越高，（）。
A:项目盈利机会越少，承担的风险越大
B:项目盈利机会越多，承担的风险越小
C:项目盈利机会越多，承担的风险越大
D:项目盈利机会越少，承担的风险越小
某投资项目各年的现金流量如下表（单位：万元）： 试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行（基准收益率为12%）。
期货交易制度包括（）。
A:“对冲”制度
B:保证金制度
C:每日结算制度
D:每日价格变动限制制度
E:每周价格变动限制制度
确定债券价格的影响因素有（）
A:债券的面值
B:债券的票面利率
C:债券的还本期限
D:市场利率
E:国家政策
简述资本资产定价模型的优缺点。
财务内部收益率
地产投资策略选择的要素包括（）。
A:地段位置的选择
B:质量功能的选择
C:投资市场的选择
D:经营形式的选择
E:投资时机的选择
下列条件中，不是资本资产定价模型假设条件的是（）。
A:所有的投资者都有相同的钱
B:所有的投资者都有相同的投资期限
C:投资者只能交易那些公开交易的金融工具
D:市场环境是无摩擦的
债券投资与储蓄的区别有哪些？
某企业2007年初的资产总额为250万元，期末资产总额为350万元，本期的利润总额为60万元，所得税税率为25％，则本期的资产净利润率为（）。
A:15%
B:6.7%
C:10%
D:8%
设A、B两种股票构成一个证券组合，，有关数据如下表，并且已知ωA=1/4，ωB=3/4、ρAB=0.8，试计算该证券组合的期望收益率方差和标准差。
概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣做出判断的一种不确定性分析法。
对于进口商或需要付汇的其他单位和个人，如果担心付汇时本国货币对外汇贬值，可以在外汇期货市场进行（）。
A:卖出套期保值
B:买入套期保值
C:跨期套利
D:跨市场套利
在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货部分，再除以流动负债，这样做的原因在于（）。
A:存货的数量不宜确定
B:存货不易保管
C:存货的变现能力较低
D:存货的质量难以保证
当期权合约到期时，下列说法正确的有（）。
A:期权合约的时间价值最大
B:期权合约的时间价值小于零
C:期权合约的时间价值为零
D:期权价格等于其内在价值
E:期权合约的内在价值为零
下列策略中，属于主动型或积极型的投资策略的是（）。
A:买持策略
B:利率调整策略
C:利率免疫策略
D:卖持策略
财务净现值
一般来说，盈亏平衡点越高，投资项目盈利机会就越多。
某公司债券面值1000元，年利率为7％，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（）元。
A:732
B:863
C:713
D:1000
若某只封闭式基金的单位净值为1.168元，交易价格为0.845元，则其折价率为（） 
A:0.323元
B:-0.323元
C:-27.65%
D:-38.22%
β系数是用来反映某一债券收益率对整个市场收益率敏感性程度的指标， β的值越大，债券的系统风险越小。
证券组合中证券的数量越多，组合的风险（方差）就（）。
A:越大
B:越小
C:不变化
D:不能确定
一项财产在一次火灾中部分受损，若其保险金额等于或高于出险时的重置价值或账面余额，则其赔偿金额（）  
A:以不超过出险时的重置价值或账面价值为限
B:以不超过该项财产的保险金额为限
C:按实际损失计算
D:无法确定
用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是（）
A:土地开发投资
B:房屋开发投资
C:房地产经营投资
D:房地产中介服务投资
现金流量表所提供的数据直接用于计算项目的指标包括（）。
A:财务内部收益率
B:投资回收期
C:财务净现值率
D:财务净现值
某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。
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