出自:土地估价师

由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。
A:由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B:一个起伏的、不连续的折线
C:一个以y轴为中心对称起伏的曲线
D:一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线
我国公务员辞退的法定情形包括，旷工或无正当理由逾期不归连续超过（），或1年内累计超过30天。
A:5天
B:10天
C:15天
D:20天
根据综合分值初步划分土地等的具体方法有（　）。
A:AHP法
B:数轴法
C:总分频率图法
D:剖面图法
产权地籍最重要的任务是保护土地所有者、使用者的合法权益，保证土地交易的正常运行。
在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A:地价调查
B:查证地产位置状况
C:勘查地产周围环境景观
D:查证地上建筑物现状、装修及使用情况
（　）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A:课税主体
B:课税对象
C:税基
D:税率
负债和所有者权益都是企业的资金来源，因此，债权人和所有者享有相同的权利。（　）
下面关于财务净现值率说法正确的是（）。
A:财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比
B:财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标
C:为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标
D:应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受
E:应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案
什么是土地资源的可持续利用？
下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。
A:中介代理
B:被动接受
C:主动争取
D:自有自估
康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
A:甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B:甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C:甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D:甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。
A:A市
B:B市
C:C市
D:A、B或者C市
企业的实收资本除所有者投入外，还可以将（　）。
A:未分配利润转入
B:资本公积和盈余公积转入
C:接收捐赠资产转实收资本
D:资产评估增值转为实收资本
基准地价图的最小上图图斑为（）平方厘米。
A:1
B:2
C:3
D:4
当前，各级地方国土资源部门都要建立健全补充耕地储备库，先行实施土地整理复垦开发项目，实现耕地先占后补。（　）
按信托关系建立的方式可分为（）。
A:任意信托
B:法定信托
C:法人信托
D:个人信托
E:公益信托
国家土地督察机构可对农用地转用和土地征收两项审批事项是否符合法律、法规规定的权限、标准、程序等进行合法性审查。
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为（）万元。
A:50000
B:无价
C:48000
D:34000
农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。
A:自然经济
B:人文社会
C:区位差异
D:耕地便利
以下（）不属于土地管理任务。
A:保护土地资源
B:规范土地利用行为
C:提高农民工收入
D:健全土地管理制度
中发］1997］11号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权（　）。
A:不得出让
B:不得用于经营性房地产开发
C:可以出租用于非农业建设
D:不得出租用于非农业建设
E:不得转让用于非农业建设
在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（　）。
A:人口密度
B:城镇对外辐射能力
C:区域农业人口人均耕地
D:区域固定资产投入强度
E:区域国内生产总值
下列选项中，（）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。
A:折价补偿
B:返还财产
C:赔偿损失
D:追缴财产
当事人中只属于原告享有的诉讼权利的是（）。
A:使用本民族语言文字进行诉讼的权利
B:放弃、变更、增加诉讼请求的权利
C:委托诉讼代理人进行诉讼的权利
D:向证人、鉴定人发问的权利
在下列行为中，可以被代理的有（）。
A:到婚姻登记机关登记结婚
B:侵害他人的人身权利
C:到公证处公证遗嘱
D:购买电视机
（　）是土地质量的综合反映。
A:土地级别
B:土地价格
C:土地价值
D:土地估价
下列关于土地调查成果，表述正确的是（　）。
A:土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度
B:土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定
C:国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作
D:县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人
E:土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度
评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。（　）
均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于（）块。
A:2
B:4
C:3
D:5
农业区位论的创始人是（　）。
A:亚当·斯密
B:冯·杜能
C:阿尔申尔德·韦伯
D:大卫·李嘉图
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