出自:土地登记理论与方法

有关对土地确权的叙述中，不正确的有（）。
A:土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容
B:由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念
C:土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有
D:土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。
A:国家
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:新土地使用者
我国土地权利制度改革在实践基础上，又陆续出台了（）等政策性文件。
A:《土地权属争议调查处理方法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城市房地产抵押管理办法》
D:《土地管理法》
下列不属于集体土地的主体的表现形式的是（）。
A:村农民集体
B:村内两个以上集体经济组织的农民集体，即村民小组
C:村民个人
D:乡（镇）农民集体
E:乡（镇）政府
根据我国法律的规定，林地的承包期为（）年。
A:10～50
B:30～50
C:30～70
D:40～80
在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。
A:5
B:7
C:10
D:14
在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。
A:行政区域边界争议案件
B:土地违法案件
C:土地侵权案件
D:城市土地承包经营权争议案件
以下（）行为不属于积极他项权利。
A:抵押权人的抵押处分权
B:邻地人的禁止妨碍采光权
C:邻地人的禁止妨碍观望权
D:地役权人的通行权
E:地役权人的排水权
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。
A:土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B:抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C:《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D:抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
（）他项权利是指按照待定需要而使用他人土地的权利，如租赁权、地役权、耕作权。
A:担保性
B:积极性
C:用益性
D:主动性
西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。
A:按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
B:以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有
D:土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（）的基础。
A:社会主义城市土地私有化
B:社会主义城市土地国有化
C:农村土地集体所有化
D:农村土地私有化
关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动
有关对建国后，我国进行的土地制度改革的叙述，不正确的是（）。
A:废除了封建土地所有制，实行农民土地私有制，
B:依法确认了农民对土地的私有财产权
C:颁发了土地私有权证
D:土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据
现行法定补偿安置费用上限是原产值（）倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。
A:10
B:20
C:30
D:50
城市土地制度改革是从（）年开始的。
A:1956
B:1967
C:1982
D:1986
（）是国有农用地和未利用地的取得方式。
A:出让
B:租赁
C:出售
D:承包
E:划拨
在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（）。
A:土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态
B:在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系
C:在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着"前者优先"的原则，按土地利用现状确定权利归属
D:在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为
在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
物权和债权的区别在于（）。
A:客体范围不同
B:主体范围不同
C:权能不同
D:内容不同
E:发生的原因不同
根据《宪法》规定，正确的是（）。
A:矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有
B:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
C:商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式
D:没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
土地承包经营合同一般包括的内容有（）。
A:发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所
B:承包土地的名称、坐落、面积、质量等级
C:承包土地的用途
D:承包期限和截止日期
E:发包方和承包方的权利和义务
现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:效率
C:审查
D:土地登记程序
土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和他项权利，包括（）。
A:土地控制权争议
B:土地配置权争议
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
E:土地他项权利争议
我国目前的土地利用权利体系包括以下几种？（）
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:空间权
E:耕作权
根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
A:债权确定的期间
B:最低债权额
C:债权范围
D:最高债权额
E:债券的多少
甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。
A:乙对甲的房屋享有抵押权
B:丙对甲的房屋享有抵押权
C:乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D:丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
E:丙对甲的房屋不享有抵押权
国有土地使用权的内容与限制包括（）。
A:划拨转让限制
B:用途使用限制
C:地下资源及其他公共设施的限制
D:规定义务限制
E:出租限制
在建国后的土地权属变动时期所分成的几个阶段中，可以称为平调土地使用时期的是（）。
A:由私有转为集体所有
B:由集体所有转为国有
C:由国有转为人民公社所有
D:由"一大二公"转为"三级所有，队为基础"
确定土地所有权包括（）。
A:巩固集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度
B:确立了农民土地所有制和国家土地私有制
C:初步确立集体土地所有权制度
D:确立了农民土地公有制和国家土地所有制
E:确立城市土地归国家所有的制度
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