出自:商业银行

普通商品房价值评估时首选（）。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:假产开发法
成本法评估中只需考虑成本，不需考虑折旧等因素。
房地产估价行业的执业人员需要取得（）资格。
A:注册资产评估师
B:注册房地产估价师
C:土地估价师
D:矿业权评估师
某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
A:40
B:50
C:45
D:55
某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。
A:145万元
B:130万元
C:120万元
D:95万元
整栋办公楼价值评估时首选（）。
A:市场比较法
B:成本法和收益法
C:基准地价法
D:假设开发法
办理存货质押，对于大宗商品的套期保值，说法正确的是（）。
A:对于大宗商品性质的存货，商业银行鼓励客户在衍生品市场对质押物进行套期保值，贷款行应引导客户在商业银行叙做套期保值业务
B:套期保值期限应与质押合同期限、融资期限相匹配
C:可以套期保值锁定价格作为质押商品的单位价格计算质物价值
D:融资比率不超过90%
在知识产权质押中，出质人维护农业银行质权有效性的义务不包括（）。
A:未经农业银行同意，不得转让或许可他人使用
B:许可他人使用出质的知识产权所得价款，优先用于清偿质权担保项下的债务
C:发生影响出质知识产权权属有效性重大事件的，无需告知农业银行
D:专利权存在被强制实施许可可能的，及时并充分实施其专利
专利权质押的登记机关为（）。
A:国家知识产权局
B:省级专利主管部门
C:国家版权局
D:地方发改委
我国资产评估行业主要包括（）。
A:资产评估
B:房地产估价
C:土地估价
D:矿业权评估
办理影视动漫贷款业务，质押的应收账款应符合的条件包括（）。
A:应收账款债务人在农业银行信用评级BBB-（含）以上
B:出质的单笔应收账款账龄一般不超过6个月，最长不超过1年
C:担保额度原则上不得超过合同金额扣除预收款项后的70%
D:贷款到期日不能超过最晚一个应收账款到期日后15天
某房地产的权属证书载明为住宅，现已将一楼改造成超市，评估人员依据商业用房的市场价值对一楼进行价值评估，违反了（）。
A:独立原则
B:客观原则
C:公正原则
D:合法原则
关于信贷系统押品管理系统押品及评估流程的对应关系，说法正确的是（）。
A:同一宗押品可以同时发起多个押品评估流程
B:同一宗押品同时只能发起一个押品评估流程
C:一个押品评估流程可以处理多宗押品评估
D:一个押品评估流程只能处理一宗押品评估
市场法评估的具体方法包括（）。
A:现行市价法
B:价格指数法
C:市价折扣法
D:因素调整法
定基价格指数法的计算公式为（）。
A:资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
B:资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
C:资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
D:资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）
最高可用担保额度=该押品评估确认价值×最高抵（质）押率－该押品已提供的担保额度。
押品评估结果应该与会计计价一样，结果精确到分。
某地块面积为5万平方米，规划的地上建筑面积约为15万平方米，地下建筑面积约为5万平方米，则该项目的容积率应为（）。
A:4
B:3
C:5
D:1
评估机构准入应由二级分行及以上客户部门（含特殊资产经营部门）调查、信贷管理部门审核、主管行长签批的流程。
采用采矿权抵押办理“三农”信贷业务的，须符合下列（）。
A:以采矿权抵押的，采矿所使用的生产设施设备应一并抵押
B:抵押人必须与采矿权证照的所有人为同一人，并已足额缴纳采矿权使用费或者价款
C:采矿权证照必须在有效期内、权属无争议
D:应提供经专业、权威评估机构评估的抵押物价值证明
下列应收账款押品应采用内部评估方式评估的有（）。
A:财务应收账款
B:学校、医院收费权
C:农村电网建设与改造工程电费收费权
D:应收租金
对于押品评估客体，下列说法错误的是（）。
A:是拟为或已为商业银行信贷业务提供抵质押担保的各类押品
B:押品评估客体必须具有实物载体
C:对于根据有关规定不得为商业银行信贷业务提供抵质押担保的财产或权利，不得作为评估客体
D:应符合法律、法规和商业银行相关制度的规定
对选用评估机构的考核评价分为日常评价和年度评价，日常评价采取逐笔评价和抽查评价两种形式。
押品价值评估以科学、公允、客观（）为目的。
A:确定第一还款能力
B:反映押品价值
C:节约评估成本
D:防范信贷风险
评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）
A:2014年12月31日
B:2015年1月31日
C:2015年2月
D:2015年2月3日
商业银行经营管理中（）等工作与押品管理密切相关。
A:客户授信
B:贷款定价
C:风险分类
D:经济资本管理
在某居住区规划中，住宅建筑基底总面积为6000平方米，住宅用地面积为20000平方米，则该住宅建筑净密度为（）。
A:15%
B:30%
C:60%
D:75%
信贷系统押品评估流程中可用的评估机构，其准入状态应为（）。
A:新建
B:已准入
C:暂停合作
D:临时准入
钢结构生产用房耐用年限一般为（）年。
A:40
B:50
C:55
D:70
某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为50%，审批抵押率为40%，签订了一份60万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为30万元。在信贷系统中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。
A:30万元
B:40万元
C:20万元
D:10万元
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