出自:房地产交易制度政策

以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）
A:不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易
B:两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认
C:查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效
D:首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封
E:查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产（房地产）的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为（）。
A:3%
B:4%
C:5%
D:6%
关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是（）。
A:完成工程设计和合同约定的各项内容
B:工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字
C:工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字
D:质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字
集体土地下的矿藏属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:政府
以下关于注册建筑师说法正确的有（）。
A:只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动
B:注册建筑师以个人名义承担建筑设计工作
C:由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，建筑师没有赔偿责任
D:建筑师只能受聘于一个设计单位
E:注册建筑师在设计单位出具的设计图纸上签字
住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的（）直接关联。
A:义务性和互助性
B:长期性和互助性
C:义务性和保障性
D:保障性和互助性
城镇土地使用税实行分类分级的（）税率。
A:累进定额
B:幅度定额
C:累进
D:比例
某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为（）。
A:20年
B:30年
C:40年
D:50年
《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为（）。
A:50年
B:70年
C:99年
D:没有限制
关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。
A:房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B:保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C:施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
D:保修费用由原施工单位承担
不属于注册建造师所禁止的行为是（）。
A:签署有虚假记载等不合格的文件
B:在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动
C:同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
D:允许他人以自己的名义从事执业活动
以下减免契税的有（）。
A:城镇居民首次购买公有住房
B:因不可抗力灭失住房重新购买住房的
C:张某继承父母的房产
D:王某赠予李某房产
E:外交部予以批准的外国驻华使馆
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。
A:1年
B:半年
C:1年半
D:2年
根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。
A:2
B:7
C:12
D:15
代理的外部关系是指（）。
A:代理人与被代理人之间的关系
B:代理人与第三人之间的关系
C:代理人与其他代理人之间的关系
D:被代理人与第三人之间的关系
E:他人与第三人之间的关系
物业服务合同的签订要点主要有（）。
A:协商一致的原则
B:宜细不宜粗的原则
C:无偿奉献的原则
D:不应有无偿无限期的承诺
E:具有无限期的承诺
典型特征是其主体法律地位不平等的房地产法调整对象是（）。
A:房地产行政管理关系
B:物业管理关系
C:房地产交易关系
D:房地产开发关系
（）是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。
A:行政法规
B:地方性法规
C:行政规章
D:司法解释
销售房地产的营业税税率为（）。
A:5％
B:5.5％
C:3％
D:1.5％
个人住房公积金贷款利率实行（）。
A:1年1定
B:1年2定
C:1年3定
D:2年1定
下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A:故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B:进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定说法不正确的是（）。
A:以县为单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10～50元
B:以县为单位，人均耕地在1～2亩（含2亩）的地区，每平方米7～40元
C:以县为单位，人均耕地在2～3亩（含3亩）的地区，每平方米6～30元
D:以县为单位，人均耕地在3亩以上的地区，每平方米5～25元
王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。
A:4200
B:5400
C:2700
D:3600
同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。
A:债权人的债权比例
B:抵押合同签订的先后顺序
C:要求债权的先后顺序
D:抵押权登记的先后顺序
在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。
A:享有租金收益权
B:承租人逾期不交房租，单方解除合同
C:对房屋修缮
D:提供房屋附属设施
（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
A:土地管理法
B:城市房地产管理法
C:城乡规划法
D:物权法
土地其他登记是一般常用土地登记类型以外的登记，具体包括（）等土地登记。
A:预告登记
B:增值登记
C:更正登记
D:查封登记
E:异议登记
房屋征收主体是（）。
A:国务院
B:建设部
C:各地区的拆迁办
D:各地的市、县级人民政府
根据（）的规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告。责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A:《注册房地产估价师管理办法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城市房地产中介服务管理规定》
D:《商品房销售管理办法》
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。
A:信息费
B:销售收入
C:佣金
D:经营收入
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