出自:土地登记代理实务

土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有（）的特点。
A:初次登记不强制
B:强制性登记
C:登记有公信力
D:采取实质审查主义
关于国土资源行政主管部门对当事人提出土地登记申请，处理措施不符合规定的有（）。
A:申请登记的土地不在本登记辖区的，也应予以受理土地登记申请
B:申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正
C:申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容
D:申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在7日内一次告知申请人需要补正的全部内容
E:申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地登记申请
土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
A:以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B:以受赠的方式
C:以土地、房屋权属抵债方式
D:以获奖方式
E:以预购方式或者预付集资建房款方式
下列关于特殊登记资料查询限制的表述，不正确的是（）。
A:涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料
B:有关法律、法规规定保密的土地登记资料
C:一旦公开，将威胁到国家的安全，或造成其他严重后果
D:涉及军事用地的登记资料，一般部分不得查询
划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法》
C:《土地登记审批表》
D:《土地登记收件单》
土地登记是一项法律制度，它的根本目的是（）。
A:对权利的公示
B:维护国有土地所有权
C:维护土地市场的正常秩序
D:保障广大权利人的土地财产权利
地址变更登记的申请人是地址变更的（）。
A:土地管理人
B:土地权利人
C:集体土地使用权人
D:土地使用权人
（）是关于审核土地登记申请人的正确表述。
A:申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
B:申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
C:申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
D:申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E:申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
（）是关于核发证书的正确说法。
A:土地他项权利证明书发给土地他项权利者
B:国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C:集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D:集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E:国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
保证土地总登记顺利进行的有效措施是（）。
A:做好土地总登记工作的宣传培训工作
B:做好土地总登记工作的管理工作
C:做好土地总登记工作的整理工作
D:做好土地总登记的工作的审核工作
2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么？
土地利用具有（），不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。
A:社会性
B:自然性
C:合理性
D:普遍性
土地、房屋的权属变更登记要件是（）。
A:缴纳土地应纳税额
B:缴纳土地差值税
C:缴纳土地增值税
D:缴纳土地契税
不属于权利登记制度特点的是（）。
A:采用意思主义立法
B:采取实质审查主义
C:不强制性登记
D:不颁发权利凭证
E:土地权利人以动态登记为主
划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于（）d。
A:5
B:10
C:15
D:20
土地登记是土地权利变动的（）方式。
A:法定公告
B:法定公示
C:法定通知
D:法定传送
集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。
A:土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B:根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C:农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D:既不能证明是集体也不能证明是国有的土地
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学应在何时办理土地使用权设定登记？
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括（）。
A:执业关系
B:权属关系
C:法律关系
D:经济关系
下列不属于设定土地登记特点的是（）。
A:它属于初始登记范畴
B:它属于变更登记范畴
C:具有经常性
D:具有分散性
补发的土地证书时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记卡登记日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A:交换方式
B:购买方式
C:转让方式
D:赠与方式
不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。
A:姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B:申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C:政府批地文件
D:申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书
（）是关于土地注销登记的不正确叙述。
A:集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B:县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C:国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D:因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E:土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。
A:土地取得价格
B:交易地价
C:土地抵押金额
D:标定地价
E:基准地价
查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包括（）。
A:土地登记代理人的查询证明
B:土地登记代理查询委托书
C:土地登记代理人职业资格证书
D:土地登记代理人的身份证明
E:地权利人提交其权利凭证
异议登记通知日期应与土地登记簿上的登记日期一致，且至注销异议登记申请之日间隔已超过（）日。
A:7
B:10
C:15
D:28
我国的土地登记制度实行（）原则。
A:依申请登记
B:合法登记
C:强制登记
D:审查登记
下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是（）。
A:土地登记代理合同和双务合同
B:双方当事人之间存在着互为对等的关系
C:土地登记代理合同是有偿合同
D:土地登记代理合同是从合同
E:为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）
A:土地规划
B:土地用途
C:土地权属发生和变更的时间
D:土地价格
E:土地所处的地域
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