出自:中级经济师房地产经济专业知识与实务

长期贷款的期限是（）。
A:1年以内（含1年）
B:1年以上、5年以下（含5年）
C:5年以上（不含5年）
D:10年以上（不含10年）
房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。
A:房地产市场细分
B:目标市场选择
C:目标市场盈利率确定
D:目标客户选定
首次业主大会筹备组成员应由（）组成。
A:业主代表和建设单位
B:建设单位和物业管理企业
C:业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D:业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表
某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

第1题，共6个问题
(多选题)在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有（）。
A:费用分解法
B:高低点法
C:敏感性分析法
D:图解法

第2题，共6个问题
(单选题)建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是（）元。
A:1260
B:1460
C:1580
D:1800

第3题，共6个问题
(单选题)当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。
A:100
B:118
C:120
D:136

第4题，共6个问题
(单选题)当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产能力利用率为（）。
A:88.52%
B:97.75%
C:98.56%
D:99.59%

第5题，共6个问题
(单选题)该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件。
A:6000
B:9000
C:10000
D:12000

第6题，共6个问题
(单选题)该建设项目达到盈亏平衡点的生产能力利用率为（）。
A:66.7%
B:68.5%
C:70.4%
D:75.0%
从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。
A:投资效益 
B:通货膨胀 
C:时间风险 
D:市场竞争 
E:企业品牌
房地产细分市场可行性评估包括（　）。
A:细分市场的可衡量性
B:细分市场的增长性
C:细分市场的可盈利性
D:细分市场的可进入性
根据国家规定，对空置（　）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A:1
B:2
C:3
D:4
按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为（　）。
A:定性调研
B:定量调研
C:全面普查
D:重点调研
E:小组访谈法
消费目的通常不包括（　）。
A:自用
B:公用
C:他用
D:投资置业
发生按揭贷款后房屋不能如期建成时（）
A:借款人不履行还款责任
B:借款人仍应履行还款责任
C:借款人可部分履行还款责任
省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报（　）人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
A:同级
B:下级
C:上一级
D:国务院
不满足需求规律的商品是（　）
A:相关物品
B:吉芬物品
C:替代物品
D:炫耀性物品
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 由此可得该建筑物成新率为（）。
A:67.4%
B:68.3%
C:无法计算
D:47.432%
商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。
A:按购买时间进行市场细分
B:按消费者心理因素进行市场细分
C:按最终消费者进行市场细分
D:按消费者对房地产产品的态度进行市场细分
在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（　）。
A:公寓
B:写字楼
C:工业厂房
D:酒店
房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。
A:市场研判
B:市场定位
C:运行建议
D:经济评价
房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A:安全风险率
B:房价上涨率
C:安全收益率
D:通货膨胀率
E:风险报酬率
对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。
A:销售价格的3%～5%
B:营业税的5%～8%
C:销售税费的3%～5%
D:当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%
房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。
A:净收益
B:有效毛收入
C:潜在毛收入
D:运营费用
房地产投资项目不确定性分析包括（　）。
A:盈亏平衡分析
B:敏感性分析
C:准确度分析
D:概率分析
E:经济效益分析
下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。
A:中标通知书是承诺
B:招标文件是一种要约
C:投标文件是一种要约邀请
D:工程招投标的目的是为了协商价格
墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层，分别是（）。
A:以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区
B:以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区
C:以办公为主的区域
D:近郊的社区中心
E:需要占据较大面积低价土地的商服活动区
房地产市场供给调研主要包括（　）。
A:研究目标、研究范围
B:研究方法、研究时间安排
C:房地产行情调研
D:房地产市场反响调研
E:房地产市场竞争者调研
某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（　）。
A:3个建设项目
B:10个单项工程
C:12个单项工程
D:12个单位工程
在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（　）进行方案比选。
A:净现值法
B:净现值率法
C:净现值法和净现值率法
D:以上都不对
（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A:垄断地租
B:绝对地租
C:级差地租
D:超额地租

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。



第1题，共2个问题
(多选题)该房地产开发公司可以采取的招标方式有（　）。
A:公开招标
B:秘密招标
C:邀请招标
D:直接指定

第2题，共2个问题
(单选题)该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（　）。
A:该房地产开发公司的名称、地址
B:应邀招标的物业服务企业
C:获取招标文件的办法
D:甲住宅小区的基本情况

某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。



第1题，共1个问题
(单选题)建筑物单位建筑面积的重置价格为（　）元/平方米。
A:3200 
B:4000 
C:4100 
D:5000
根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。
A:投机盈利取向
B:投资收益取向
C:置换增值取向
D:资产积累取向
E:社会地位取向
省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院（　）。
A:批准
B:审核
C:审查
D:备案
首页 <上一页 25 26 27 28 29 下一页> 尾页