出自:房地产经纪业务操作

关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
A:绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B:绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C:绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D:绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
（）是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。
A:有限代理
B:参与代理
C:共同代理
D:独家代理
合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，（），并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。
A:共同出资
B:单独出资
C:共同经营
D:共负盈亏
E:共负风险
根据代理产生的依据，民事代理可以分为（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:委托代理
D:书面代理
E:口头代理
下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。
A:物业类型
B:开盘时间
C:主要房型
D:与邻近楼盘的价格对比
E:成交价格和现有市场均价的比较
房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。
A:查验房屋外部楼道装修是否完好如初
B:检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
C:记录水、电、燃气等仪表读数
D:点收钥匙
E:检查房屋的装修材料是否是品牌产品
在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。
A:报纸广告
B:电视广告
C:网上广告
D:路牌广告
下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（）。
A:定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B:押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C:订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D:违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E:保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用
经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。
A:经纪机构盖章
B:开发企业法人签章
C:房地产经纪人员签章
D:经纪机构法人签章
现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
A:在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B:现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C:在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D:现场勘查是商圈调查使用最多的方式
在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。
A:市场定位
B:客户定位
C:产品定位
D:形象定位
新建商品房销售一般按（）计价。
A:套
B:面积
C:栋
D:幢
楼宇按揭
个人住房抵押贷款
取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。
当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。
A:买卖合同
B:认购合同
C:置业合同
D:代理合同
房地产开发企业与房地产经纪机构确认商品房销售代理佣金总额的环节是在（）阶段完成的。
A:现场销售
B:协助签约
C:接受委托
D:交验结佣
下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（）。
A:提高成功率
B:节约时间精力
C:提高服务效率
D:提升服务能力
E:避免纠纷
下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。
A:报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式
B:路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象
C:电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高
D:一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一
在楼盘信息调查表中，需包含的主要调查信息由（）。
A:房地产开发企业业绩
B:楼盘基本信息
C:周边配套情况
D:产品信息
E:营销信息
房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。
A:固定薪金制
B:佣金制
C:福利制
D:混合制
加强房地产经纪机构规范管理最简洁的做法是将（）等文件在经营场所公开。
A:工商营业执照、税务登记证
B:公司章程
C:业务规章流程
D:房地产经纪资质证书
E:服务收费标准
构建客户数据库时应注意（）。
A:尽可能完整保留客户的原始资料
B:将内部客户资料与外部资料区分开来
C:企业内部资料对应直接消费者和潜在消费者
D:要特别重视数据库的安全性
E:及时更新和维护客户关系管理的数据库
1公顷等于（）平方米，约等于（）亩。
房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。
A:业主资料
B:房屋名称
C:房屋状况
D:出租或出售价
E:放盘要求
房地产物业管理程序包括（）。
A:早期介入
B:接管验收
C:楼宇入伙
D:物业综合管理
E:物业经营
给未成年人购房，登记时要指定一名（），并且要到公证处公证。
在沟通方式的类型中，口头沟通的优点主要表现在（）。
A:相互之间可以体会双方之间的情感
B:信息准确，可以永久被记录和保存
C:接受者可以有充分的时间进行信息分析
D:可以马上得到对方的反馈
E:使信息更加简单
如何识别真伪《房地产证》？
下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
A:房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
B:房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
C:代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D:房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
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