出自:房地产基本制度与政策

下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法不正确的是（）。
A:执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价
B:逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
C:逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
D:逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行
石灰加水后便与水发生化学反应，消解为熟石灰Ca（OH）2，这个过程称为石灰的熟化。（）
二级及二级以下房地产估价机构资质由（）审批。
A:住房和城乡建设部
B:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C:省级人民政府
D:省级房地产行政主管部门
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为，反映了供给规律的有（）。
A:普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设
B:普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设
C:普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设
D:普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设
物业管理活动的依据是物业管理条例。（　）
在完全竞争市场上，劳动的（）共同决定完全竞争市场上的工资水平。
A:供给
B:供给弹性
C:需求
D:需求弹性
E:需求规律
借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）
销售不动产的营业税税率为（）。
A:1%
B:3%
C:5%
D:7%
A市B商业银行2015年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过（）万元。
A:5000
B:6000
C:8000
D:10000
施工单位进行下一道工序施工前，必须经监理工程师签字。（）
实行包干制的物业服务费，其构成不包括（　）。
A:物业服务成本
B:法定税费
C:物业服务企业的酬金
D:物业服务企业的利润
征收补偿协议的双方当事人是被征收人或公房的承租人与（）。
申请房地产权属登记应同时具备（）条件。
A:申请人或代理人具有法人资格
B:有明确具体的要求
C:申请登记的房地产产权来源清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
D:属受理登记的登记机关管理
E:应在房屋竣工后1个月内向登记机关提出申请
落尘又称降尘，颗粒相对较大，也可以靠重力在短时间内沉降到地面。（）
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。
A:物业服务成本
B:法定税费
C:物业服务企业的利润
D:物业服务支出
下列属于直接房地产金融的是（）。
A:政府发行住房建设债券
B:住房公债
C:房地产开发短期流动贷款
D:房地产开发企业的自营贷款
E:房地产企业发行的股票
横墙指与建筑长轴方向一致的墙；纵墙是与建筑短轴方向一致的墙。（）
注册结构工程师分为（　）。
A:高级注册结构工程师和注册结构工程师
B:注册结构工程师和助理结构工程师
C:一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
D:一级注册结构工程师和二级注册结构工程师、三级注册结构工程师
房地产卡片是对（）等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
A:房地产权利人的情况
B:房屋所有权
C:土地使用权状况
D:地籍资料
E:产权来源

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。



第1题，共3个问题
(单选题)根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A:招标
B:拍卖
C:协议出让
D:挂牌出让

第2题，共3个问题
(单选题)该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:65
D:75

第3题，共3个问题
(单选题)按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。
A:1800 
B:1500 
C:1400 
D:1300
根据《声环境质量标准》（GB3096-2008），以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域，是指（）。
A:0类声环境功能区
B:1类声环境功能区
C:2类声环境功能区
D:3类声环境功能区
在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（）阶段的内容。
A:总体规划到建筑策划  
B:建筑策划到建筑设计  
C:总体规划到建筑设计  
D:建筑设计到营销策划
下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括（）。
A:建设工期16个月，建设资金的到位率33%
B:取得建设工程规划许可证
C:建设工期10个月，建设资金的到位率46%
D:未取得商品房预售许可
E:建设监理企业尚未确定
经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。（）
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。（）
下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是（）。
A:中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书
B:中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让
C:中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成
D:中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目
E:接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包
销售过程中的难点户型是指（）。
A:目标客户不接受的户型 
B:经市场难难以消化的户型  
C:设计有缺陷的户型 
D:面积大的户型
建筑石膏在建筑工程中的主要用途有（）。
A:配置水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆
B:石膏抹灰材料
C:各种装饰石膏板
D:石膏浮雕花饰、雕塑饰品
E:生产硅酸盐制品
建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A:15
B:25
C:35
D:40
按照投资的费用性质划分工程建设定额，下列说法不正确的是（　）。
A:建筑工程定额和设备安装工程定额分别是建筑工程和安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称
B:由于建筑工程和设备安装工程是单项工程中的两个有机组成部分，两者统称为建筑安装工程，所以把建筑工程定额和安装工程定额合二为一，称为建筑安装工程费用定额
C:建筑安装工程费用定额包括其他直接费定额、现场经费定额和间接费定额三部分
D:建筑安装工程定额属于直接费定额，仅仅包括施工中的人工、材料和机械消耗定额
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