出自:房地产经纪人协理

赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后；乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

第1题，共5个问题
(多选题)关于销售委托合同的签订，表述正确的为（）。
A:合同应由甲公司与乙公司签订
B:李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C:李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D:赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

第2题，共5个问题
(多选题)房屋权属登记信息可以公开查询的信息有（）。
A:原始登记凭证
B:房屋坐落
C:司法查封情况
D:他项权利设定时间

第3题，共5个问题
(单选题)陈某签订的商品房买卖合同应当明确的主要内容包括（）。
A:商品房的销售方式
B:交付使用条件
C:甲房地产经纪公司的代理方式
D:办理产权登记有关事宜

第4题，共5个问题
(单选题)陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:变更登记
D:初始登记

第5题，共5个问题
(多选题)乙房地产开发公司委托甲房地产经纪机构销售商品房的说法，正确的有（）。
A:甲房地产经纪公司应当是依法设立并取得营业执照
B:甲乙双方应订立书面委托合同
C:甲房地产经纪机构应当如实向买受人介绍代理销售商品房的情况
D:甲房地产经纪机构获得代理权后，应积极招聘人员及时上岗进行销售
下列属于房地产价格调研的内容是（）。
A:房地产开发成本
B:房地产市场供求情况的变化趋势
C:消费者的收入水平
D:开发个案所在城市及街区房地产价格
E:消费者的消费模式
在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。
A:努力使买方接受卖方的价格
B:努力使卖方下调到买方的价位
C:努力折中协调，促成达成最终的价格
D:努力出一个双方满意的价格
房地产营销渠道由（）组成。
A:广告代理商
B:房地产开发商
C:房地产中间商
D:消费者
E:房地产承包商
从一般经验来看，当每栋层差大于4000元，销售一般从（）开始。
A:低层
B:中层
C:高层
D:中低层
下列房屋中，属于不得买卖的有（）。
A:权属有争议的房屋
B:已出租的房屋
C:被司法机关查封的房屋
D:共有权人书面同意转让的房屋
E:未成年人拥有的房屋
房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？
伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
A:未尽审查义务
B:提供虚假信息
C:承诺不当
D:产权纠纷
不动产登记机构应到履行的职责是什么？
房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。
A:现金流状况
B:资产规模变化
C:经营业务范围
D:注册地点
E:持证从业人员情况
随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。
A:简单随机抽样
B:任意随机抽样
C:就便随机抽样
D:配额随机抽样
房源信息记录整理的方式有（）。
A:影像的方式
B:纸张载体
C:计算机
D:计算机联机系统
E:云技术
下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。
A:房地产市场竞争情况
B:房地产价格
C:房地产促销
D:房地产营销
E:房地产成本
营销渠道是促使（）由生产者转移到消费者的途径。
A:产品
B:资金
C:信息
D:观念
采集租赁客户信息时应注意哪些要点？
屋顶由（）组成。
A:屋面
B:承重结构层
C:保温隔热层
D:顶棚
E:门窗
表示中间相同的各层平面布置的图形是（）。
A:首层平面图
B:标准层平面图
C:顶层平面图
D:屋顶平面图
下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A:房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B:房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C:房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积
D:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。
A:接待顾客
B:购买洽谈
C:协助订立商品房买卖合同
D:协助结算成交价款和办理抵押贷款
E:房地产经纪人不负责客户售后服务
北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要（）个工作日。
A:1
B:2
C:5
D:10
因为房屋坐落的门牌号码变更而申请的房屋变更登记时，应按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。
签订租赁合同注意事项有哪些？
房地产经纪机构及人员的代理行为受经纪服务合同规定的代理权限限制，合同未规定的内容，代理人无权处理。（）
房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
在办理房地产经纪机构备案中，下列做法正确的是（）。
A:依法取得营业执照
B:仅要求有一个取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员
C:企业主要人员有合法身份证明
D:法律、法规和规章规定的其它条件
房地产经纪机构收取未予标明的费用的，由（）以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款。
A:省级
B:县级
C:市级
D:区级
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
A:查看委托房屋
B:查看委托人身份证明
C:委托房屋的市场参考价格
D:查看委托房屋权属证书
张某在中国境内无住所，且在中国境内居住不满一年，则他在中国赚取的收入不用缴纳个人所得税。（）
承租的客户在对住宅进行装修时，可以拆改的部位有（）。
A:隔墙
B:梁
C:柱
D:外墙
E:门窗
存量房买方代理业务流程包括哪些环节？
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