出自:土地登记理论与方法

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第二款规定了（）。
A:平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权
B:平面交叉使用土地的，可以确定为农民所有
C:平面交叉使用土地的，可以确定农民集体共有
D:土地使用权由主要用途单位享有
空闲或房屋坍塌、拆除（）以上未恢复使用的宅基地不确定土地使用权。
A:6个月
B:1年
C:10个月
D:2个月
根据《物权法》规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是（）。
A:住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期
B:住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
C:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请
D:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请
根据《担保法》规定，最高额土地抵押的适用范围是（）。
A:借款合同可以附最低额土地抵押合同
B:债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同
C:抵押人与抵押权人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同
D:借款合同可以附最高额土地抵押合同
权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是（）。
A:用益物权
B:地上权
C:凭借权
D:担保物权
下列属于土地行政法律的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《土地登记规则》
地役权的概念源于（），后为许多国家尤其是大陆法系国家的民法所采纳。
A:古罗马法
B:《法国民法典》
C:《瑞士民法典》
D:《德国民法典》
根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。
A:出让
B:划拨
C:抵押
D:出租
下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。
A:约定的债权确定期间届满
B:债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销
C:没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
D:新的债权可能发生
对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:协议
土地权利构成了公民（）的最后堡垒。
A:自立
B:自强
C:自决
D:自由
（）能够代表或授权代表国家行使土地所有权。
A:集体经济组织
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级土地管理部门
E:地方人民政府
根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（）。
A:管理条例
B:土地的改革
C:使用办法
D:土地房产发证
根据《德国民法典》规定，正确的是（）。
A:地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之
B:地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中
C:享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更
D:地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权利的标的，但设定行为另有规定时，不在此限
只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。
A:土地权利是排他性财产权
B:土地权利是对世权
C:土地权利是对土地的支配权
D:土地权利必须由法律规定这来源于"物权法定"原则
贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，集体土地范围按该条例确定，作为当时可以承认的征用或使用土地的形式有（）。
A:用地单位所有制变更的
B:经有关部门批准或同意的
C:签订过转卖、使用土地协议的
D:占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的
E:原所有者馈赠的，建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议，或者默认
从我国目前的情况看，"其他土地权利"不包括（）。
A:出售权
B:地役权
C:土地借用权
D:耕作权
土地承租权的期限不得超过（）年。
A:10
B:20
C:30
D:40
在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（）。
A:集体土地所有权
B:国有集体土地使用权
C:私有土地所有权
D:集体土地使用权
土地权属争议的受理时限是（）个工作日。
A:7
B:5
C:3
D:2
行使集体土地所有权的限制有（）。
A:乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B:集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
C:集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面
D:集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E:集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
我们在解决土地权属争议时，应该坚持的基本原则有（）。
A:从实际出发，尊重历史
B:保护现有利益
C:"物权法定"
D:"后者优先"
E:诉讼解决前以行政处理为前置
土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（），土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:固定性
D:法定性和权威性
我国土地所有权的原始取得必须由法律规定，这是因为（）。
A:我国是社会主义国家
B:维护土地公有的基本制度
C:保护耕地及其他农用地
D:保证国家建设所需用地
E:保持国家对地产市场的调控能力
西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是（）。
A:当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害
B:按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用
C:在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用
D:可分为积极权利和消极权利
（）原则为国有土地使用权交易的一般规则。
A:法定程序
B:房地一致
C:物权法定
D:一物一权
土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地（）的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。
A:土地所有权、使用权
B:空间权
C:土地配置权
D:土地用益物权
（）是为使用需役地而限制供役地权利人的一项独立的用益物权。
A:土地租赁权
B:土地占有权
C:土地借用权
D:地役权
所有权是对标的物全面支配的权利，这种表现为所有权人对标的物的全面的支配，下面错误的是（）。
A:占有
B:使用
C:处分
D:转卖
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