出自:物业管理师

计划的主体的"三要素"主要包括（）。
A:目标
B:事由
C:步骤
D:措施
E:范围
某个人在工作中一直表现很好，同事们对他的评价一直很高，可由于一次偶然的错误，他的同事们开始转变了对他的认识，大量的负面评价随之出现，这就是（）在起作用。
A:首因效应
B:近因效应
C:成见效应
D:晕轮效应
工商行政管理的目标就是建立和维护社会主义（　）。
A:市场经济规模
B:自由经济秩序
C:计划经济体系
D:市场经济秩序
物业使用人是指物业的承租人和（）。
A:其他物业管理机构的业主
B:其他实际不使用物业的非业主
C:其他业主委员会委员
D:其他实际使用物业的非业主
物业管理企业特征，下面哪个答案表述最确切？（）
A:独立核算，自负盈亏
B:常规性服务
C:保值增值
D:具有一定公共管理性质
物业服务企业事业部制组织形式的缺点是（）。
A:成本较高
B:要求领导者通晓各种专业知识
C:协调困难
D:容易形成多头领导
当物业管理公司对某一工作、某一活动、某一法规制定具体实施的方法时，要用（）文书。
A:制度
B:守则
C:办法
D:公约
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是（　）。
A:在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
B:直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C:不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理
D:投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（）。
A:电梯
B:承重墙
C:楼梯
D:水箱
E:水、电、气
物业管理师或者聘用单位（）的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。
A:申请注销注册
B:被依法撤销注册
C:有违法行为
D:被吊销物业管理资质证书
E:造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。
A:维护相关区域内的秩序
B:对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C:供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D:维护相关区域内的环境卫生
E:为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。
A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
物权中最基本、核心的权利是（）。
A:使用权
B:所有权
C:经营权
D:益物权
修建性详细规划由（）负责编制。
A:城市人民政府
B:城市规划部门
C:开发建设单位
D:房地产主管部门
早期介入在可行性研究内容是（）
A:确定物业管理模式
B:确定物业管理服务内容
C:确定物业管理服务质量标准和收费
D:设计物业管理框架性方案
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。
A:1%～2%
B:2%～3%
C:3%～4%
D:4%～5%
在目标市场选择中，无论是生产、储运保管、销售都因产品单一而显得工作方便的策略是（）。
A:无差异目标市场营销策略
B:差异目标市场营销策略
C:集中目标市场营销策略
D:综合目标市场营销策略
物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。
A:物业管理合同
B:物业服务合同
C:委托合同
D:居间合同
1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。
A:北京
B:青岛
C:广州
D:深圳
《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（）的立法理念。
A:改革为重
B:发展为重
C:讲究民主
D:平衡利益
E:保护弱者
按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略可分为（）。
A:进攻型战略
B:防御型战略
C:撤退型战略
D:专业化战略
E:差别化战略
常规物业管理招标的主要内容有（）。
A:物业的租赁经营
B:财务管理
C:项目机构的建立与日常运作机制的建立
D:物业管理模式的设计
E:制定员工培训计划
国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作。这是（）的行政管理含义。
A:最广义
B:广义
C:狭义
D:最狭义
下列选项中，不属于物业装饰装修管理应重点检查的方面是（）。
A:有无变动建筑主体和承重结构
B:有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果
C:有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
D:有无其他影响建筑结构和使用安全的行为
关于公众责任保险的说法，正确的有（　）
A:公众责任险承保的是投保人的损害赔偿责任 
B:公众责任保险是一种有形财产保险 
C:公众责任险不具有实际标的 
D:公众责任保险的保险人答案加群：柒陆伍肆陆贰伍玖 
E:公众责任保险的被保险人依法应承担对第三者精神伤害的经济赔偿
下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。
A:金融机构手续费
B:物业管理人员的工资以及奖金
C:公司利息净支出
D:汇兑净损失
前期物业服务招标投标的招标人是（）
A:业主委员会
B:房地产行政管理部门
C:建设单位
D:招标代理机构
自行组织招标活动，招标人应具备的条件有（　）。
A:拥有相应的技术、经济、管理人员
B:具有编制招标文件的能力
C:具有招标资质
D:具有开标、评标及定标能力
按照《合同法》的规定，（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
A:民事合同
B:前期物业服务合同
C:物业管理合同
D:物业服务合同
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（　）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A:业主
B:物业管理企业
C:大业主
D:业主代表
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