出自:物业管理员

发生雷暴灾害时，以下措施不符合要求的是（）。
A:及时疏通地面沟渠
B:在地下车场的出入口堆放沙袋疏导积水
C:对天面避雷设施进行重点防护
D:禁止在空地逗留
下列装修管理规定，描述错误的是（）。
A:装修时禁止将雨水管道用于污水的排放；
B:严禁破坏建筑主体的外墙面；
C:装修过程中，禁止在通风井道上私自开孔并改变其建筑结构；
D:装修单元必须自开工之日起的半年内完成装修。
混凝土构件表面出现不规则裂缝，此类裂缝—般是由于（）产生的裂缝。
A:沉降
B:温度
C:荷载
D:干缩
属于物业管理企业其他业务收入的是（）。
A:物业管理收入
B:物业经营收入
C:物业大修收入
D:商业用房经营收入
某小区要搞一个新年联欢活动，你作为这次活动的主办者，在实施活动前应了解的主要工作内容包括哪些？
房屋租金基数的确定以（）。
A:使用价值为基础
B:价值为基础
C:质量条件为基础
D:设备条件为基础
物业管理企业的特点是按照（）的要求管理物业的。
A:企业化
B:专业化
C:社会化
D:制度化
以（）为周期，对所有住户资料进行全面检查，每月进行抽查。
A:每周
B:每2周
C:每月
D:季度
请选择以下哪项不是监控中心设备设施（）。
A:电话终端
B:对讲机
C:破玻
D:操作云台
按照《超时维修管理规程》，项目在通知维保单位（）次仍未接单，超7天期限可6申报超时维修。
A:1
B:2
C:3
D:4
按照公司十分钟演练规范，以下不符合要求的是（）。
A:照片开启日期标注
B:每次演练最少拍摄一张照片
C:演练内容由项目设计
D:演练时间由项目决定
某物业管理公司新来的小马，要建立物业日常管理信息档案资料，他只收集了业主租户变动更换情况和各部门工作记录。请你告诉他还应该补充哪些资料？
接待客户来访时，客户到访时（）米左右见微笑，并主动礼貌询问客户的服务需求。
A:2
B:3
C:4
D:5
请你说出消防拴构成和使用方法。
物业管理企业缴纳的法定税费迎战经营总收入的（）。
A:3.5%
B:4.5%
C:5.5%
D:6.5%
拆除房地产管理局直管公房的其补偿安置协议所进行的公证属于（）。
A:自愿性公证
B:强制性公证
C:合理性公证
D:合法性公证
火灾保险
业主报修的是有偿服务时，应填写（）。
A:《维修服务单》
B:《服务工作单》
C:《维修工作单》
D:《维修单》
物业区域内不得设置1、2米以下的尖锐栏杆，按照公共作业意外伤害防护划分属于（）。
A:作业防护
B:环保防护
C:公众防护
D:儿童防护
绿化种植，一般选择（）。
A:晴天的上午
B:晴天的中午
C:晴天的下午
D:不做规定
突发事件由项目负责人统筹处理，小区发生意外停电意外时，以下处理不正确的是（）。
A:与供电局联系，确定停电原因
B:安排维修人员启动自备发电机，保证应急照明
C:关闭配电柜设备，做好设备保护工作
D:秩序管理员提高警惕，严防趁机盗窃等
《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》，正常使用情况下，卫生洁具保修期为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
高位水箱由于多种原因导致异物侵入而造成水质污染，达不到生活用水标准。所以，应每（）进行一次水箱消毒工作。
A:半年
B:1年
C:3年
D:5年
标识标牌通告张贴位置：所有客用升降电梯轿厢内壁中，乘客面向电梯轿门时目光可及的显著位置，高度约为（）cm，不可贴在轿厢门上，尽量居中，不可歪斜，无皱褶气泡、翘角卷边、污损残破。
A:140-160
B:150-170
C:160-180
D:170-190
突发事件的分类中，不属事故灾害的是（）。
A:台风袭击
B:突发火灾事故
C:煤气泄漏
D:爆水管
关于工程问题报修，需要登记的内容不包括（）。
A:维修负责人联系电话
B:栋号、房号
C:业主联系电话
D:维修内容
一个物业管理区域内，入住率达到一定比例，可通过协商选举业主房管小组成员，组成业主小组，一般按（）建筑面积产生一名小组成员。
A:100~300㎡
B:300~500㎡
C:500~1000㎡
D:1000~1200㎡
以下自然灾害应急防御措施，不正确的是（）.
A:地震一旦发生，底层人员离开室内，高层人员避到可遮挡的地方
B:发生雷暴时，在户外的人员远离树木，在空旷的地方避雨。
C:台风和雷暴天气，都需要检查天台地漏，地面沟渠是否畅通
D:服务处负责人在雷暴到来期间在监控中心负责指挥抗灾工作
物业管理公司工程部施工员小王被派往光明小区2号楼检查施工中的安全生产工作的落实情况，你知道安全生产中要十分注意的问题包括哪几个方面吗？
按照《迎宾管理规程》，小区的迎宾工作应由（）负责组织。
A:项目负责人
B:楼层管理员
C:班组负责人
D:物业主管
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