出自:商业银行

居住用地使用权价值评估时首选（）。
A:形象进度法
B:成本法
C:收益法
D:假设开发法
在信贷系统中，一份担保合同可关联的押品数量为（）。
A:1个
B:2个
C:没有限制
D:设有上限
采用内部评估的，（）负责撰写内部评估报告。
A:经营行或客户管理行客户部门
B:押品评估岗
C:信贷审查人员
D:外部评估机构
在同等条件下，应优先选用（）为信贷业务提供担保。
A:存单
B:房地产
C:存货
D:机器设备
信贷系统押品评估流程只能处理一宗押品评估事项。
国家权力机关、军事机关和司法机关可以作保证人。
普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。
A:区域的繁华程度
B:临街状况：门前是否有停车位
C:进深、夹层
D:教育配套设施、医疗配套设施
交易所托管贵金属评估价值按（）计算。
A:最新市场价格
B:最近一个月市场平均价格
C:农业银行回购交易报价
D:最新市场价格和最近一个月市场平均价格的低者
押品管理可以概括为押品实物管理、押品价值管理、押品风险管理等方面。
根据监管规定，信用风险缓释工具管理的基本原则包括（）。
A:合法性原则
B:有效性原则
C:审慎性原则
D:独立性原则
保证金质押应符合的管理要求包括（）。
A:开立特殊的保证金账户
B:保证金账户与所担保的业务建立一一对应关系
C:出质人使用保证金账户资金需经有关审批人审批
D:保证金利息可以计入保证金价值
在信贷系统中，关于押品与担保合同的关系表述正确的是（）。
A:一个押品可以参与多份担保合同
B:一个押品只能参与一份担保合同
C:一份担保合同可关联多个押品
D:一份担保合同只能关联一个押品
关于押品管理内容表述正确的是（）。
A:押品实物管理是押品管理的基础
B:押品价值管理是全部押品管理工作的核心
C:押品风险管理是押品管理的目的和归宿
D:押品管理贯穿抵质押担保信贷业务过程始终
将近完工的在建工程价值评估时首选（）。
A:形象进度法
B:市场比较法
C:收益法
D:假设开发法
由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，属于资产的（）。
A:实体性贬值
B:功能性贬值
C:经济性贬值
D:过度性贬值
为了确定某一押品某次评估价值是否合理，应选用（）进行判断。
A:检查日的市场价值
B:该次评估价值对应的评估时点市场价值
C:评估基准日后一年内平均市场价值
D:检查日前一年平均市场价值
（）是指理性而谨慎的交易双方，出于利己动机，有较充裕的时间，在了解交易对象、知晓市场行情下自愿进行交易最可能的价格。
A:清算价值
B:市场价值
C:残余价值
D:投资价值
加油站价值评估时首选（）。
A:市场比较法
B:成本法
C:收益法
D:假设开发法
采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。
A:有一个活跃的公开市场
B:有一个不活跃的隐蔽市场
C:有可比的资产及其交易活动
D:缺乏可比的资产及其交易活动
押品评估的主体是押品的拥有者或占有者。
某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。
某长途客运车法定使用年限为10年，总使用寿命为50万公里，现已使用5年，已运行30万公里，则该车辆的理论成新率为（）。
A:0.45
B:0.4
C:0.48
D:0.5
抵押设立后发生异常情况造成银行抵押权受到侵害时，可采取风险防控措施包括（）。
A:要求抵押人采取措施恢复抵押物价值
B:以抵押物保险金、赔偿金、补偿金等清偿所担保债权
C:宣告信贷业务合同项下债务提前到期
D:要求用信人履行债务或与抵押人协议处置抵押物
从押品管理内容的角度看，押品贷前评估属于（）。
A:押品实物管理
B:押品价值管理
C:押品风险管理
D:押品准入管理
以下关于收费权价值评估描述错误的是（）。
A:电费收益权的价值由销售电量和销售电价确定
B:学生公寓年收入减去学生公寓年维护和管理成本、房产税、所得税以及其他相关费用后的余额，即为高校学生公寓收费权的价值
C:以未来一定期限内电源（发电）销售电力形成的电费收入，扣除经营管理费用后的余额部分（或净现金流量）以一定的折现率折现，即为电源（发电）项目收费权在评估基准日的评估价值
D:根据景区历史财务信息、目前经营状况及未来门票收入预测等相关资料，综合行业信息进行分析调整，以此预测景区未来有限年期内收入、成本费用、净收益、经营风险，从而评估出门票收费权的市场价值
某地块面积为2万平方米，规划容积率为5，总建筑面积约为（）万平方米。
A:1
B:2
C:7
D:10
在申请法院实行担保物权时，法院原则上应通过拍卖的方式对担保物进行变价，只有（）时，才能以变卖的方式实行担保物权。
A:财产无法拍卖
B:不适于拍卖
C:双方当事人同意不需要拍卖
D:已经拍卖
在建工程的评估审查要点包括（）。
A:完工部分房地产质量是否达到相关要求
B:已购买尚未安装在建筑物上的设施是否计算入抵押价值
C:使用功能有没有受到限制
D:评估报告中是否有优先授偿权分析
关于信贷系统中评估机构信息管理，下列表述有误的是（）。
A:一个评估机构可以录入多项“评估机构类型”
B:一个评估机构可以录入多项评估机构执业资质
C:一个评估机构可以录入多名注册评估师信息
D:一个评估机构可以同时录入多个“评估机构准入状态”
采用成本法评估国产船舶，确定船舶造价时，需要考虑的因素是（）。
A:材料费
B:机器设备费
C:人工劳务费
D:成新率
首页 <上一页 24 25 26 27 28 下一页> 尾页