出自:房地产经纪业务操作

按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量细分市场的是（）。
A:地理细分
B:人口细分
C:行为细分
D:心理细分
房地产4P营销组合策略包括了产品、定价、分销地点和（）。
A:营销
B:推销
C:包销
D:促销
下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。
A:在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成
B:居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤
C:房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署
D:存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付
房地产产品定位方法包括（）。
A:市场分析定位法
B:SWPT分析定位法
C:建筑策划定位法
D:价格分析定位法
E:目标客户需求定位法
在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A:15％
B:20％
C:25％
D:30％
为什么要进行房地产权登记？
搜集房地产交易价格信息时，不必搜集的信息是（）。
A:房屋类型
B:房屋面积
C:房屋楼层、朝向
D:购买人姓名
在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。
A:问题要短
B:表中每一个问题只能包含一项内容
C:问题中尽量用专业术语
D:问题的选项尽可能多
E:注意问问题的方式
酒店式服务公寓
卖点与项目定位的不同在于（）。
A:卖点具有个性化
B:卖点能够展示
C:卖点心须得到客户
D:卖点能够吸引人
根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。
A:买房客户和租房客户
B:买房客户和投资客户
C:机构客户和个人客户
D:新客户和老客户
下列房地产交易涉及的钱款中，不具有惩罚性的是（）。
A:定金
B:押金
C:违约金
D:保证金
（）不是房源信息的共享方式
A:多盘制
B:公盘制
C:私盘制
D:分区公盘制
关于房屋交付的说法，正确的是（）。
A:房屋交付就是指实物交付
B:房屋实物交付的同时发生权利交付
C:房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方
D:房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方
对于价格弹性的以下描述中，（）是正确的。
A:需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感
B:在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样
C:供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分比
D:短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性
当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。
A:工作证
B:公司担保书
C:结婚证
D:身份证
E:房屋产权证
容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
按调研对象来划分，市场调研方法可分为（）等方法。
A:会议法调研
B:全面调研
C:重点调研
D:抽样调研
E:集中调研
存量房买方业务代理流程的第三步是（）。
A:推荐房源
B:看房
C:交易谈判
D:签订合同
在房地产市场调查的类型中，房地产价格调查属于（）。
A:房地产市场需求调查
B:房地产市场供给调查
C:行情调查
D:房地产市场营销活动调查
承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。
A:出租人将房屋出售给自己的子女
B:出租人将房屋出售给自己的父母
C:出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D:出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E:善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的
就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。
A:绩效评价方法
B:绩效评价主体
C:绩效评价指标
D:绩效评价周期
E:绩效评价重点
业主公约对物业的受让人或承租人（）。
A:有约束力
B:无约束力
C:在被告知后有约束力
D:在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力
下列阶段需要行客户调查的是（）。
A:房地产项目定位阶段
B:房地产销售阶段
C:房地产三级市场
D:以上阶段均需要
定金合同从（）起生效。
A:签订之日
B:合同中约定的日期
C:合同中约定的交付定金的日期
D:实际交付定金之日
在项目销售过程中，房地产经纪人应（）。
A:制定销售方案
B:细化销售流程
C:参与工程施工与监理
D:控制销售过程
E:就销售现场的协调提出建议
存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。
A:是否属于限购对象
B:房屋是否有抵押
C:房屋是否被查封
D:夫妻对出卖房屋的认可
最常用的市场调查方法是（）。
A:访问法
B:观察法
C:综合分析法
D:实验法
伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了（）的营销观念。
A:生产导向
B:产品导向
C:推销导向
D:个性化营销
下列关于房源营销的说法正确的是（）。
A:确定房源信息的真实和正确性后再将房源信息摆上货架
B:房源营销的程序按照提炼卖点-内部推广-外部营销这三个阶段依次进行
C:内部推广是指将委托物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广
D:外部营销指各类直接面向市场大众的房源推荐工作
E:房地产经纪同业合作推荐属于内部推广
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