出自:房地产基本制度与政策

下列关于按照跨度尺寸，工业建筑分类说法不正确的是（）。
A:工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房
B:小跨度厂房是指跨度小于或等于24m的单层工业厂房
C:小跨度厂房以砌体结构为主
D:大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房
E:大跨度厂房中，跨度为15～30m的厂房以钢结构为主
拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。
下列不符合申领施工许可证的条件的是（）。
A:已经办理该建筑工程用地批准手续
B:未确定施工企业
C:有保证工程质量和安全的具体措施
D:按照规定应该委托监理的工程已委托监理
房屋征收补偿的工作主体为（）。
A:市、县级人民政府房屋征收管理部门
B:省级人民政府房屋征收管理部门
C:市、县级人民政府
D:省级人民政府
一般来说，上部荷载越大，要求基础的底面积就越大；或者说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越大。（）
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。（）
房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。
A:7
B:15
C:30
D:45
住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于50%。（）
《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。
A:10
B:20
C:25
D:30
关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。
A:装修工程为1年
B:外墙面防渗漏为5年
C:给水排水管道为1年
D:供热系统为1个供暖期
物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
下列关于拍卖佣金比例，说法正确的是（）。
A:对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金
B:对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
C:收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
D:收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
E:公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金
下列关于城市土地的基本特征中的区位，说法错误的是（）。
A:城市土地由于不可移动，导致了区位的极端重要性
B:城市土地区位的含义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置
C:城市土地区位不包括无形的因素，如经济发展水平等
D:城市土地区位既包括有形的区位，也包括无形的因素，如经济发展水平等
E:中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用
某商品房合同约定建筑面积100m2，产权登记的建筑面积107m2，该商品房的面积误差比是（）。
A:2%
B:4%
C:7%
D:9%
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。
A:2015年2月底
B:2015年3月底
C:2016年2月底
D:2016年3月底
（）是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
A:本票
B:汇票
C:支票
D:银行券
下列关于要约与要约邀请的区别，说法正确的是（）。
A:要约邀请又称要约引诱，是指希望自己向他人发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为
B:要约邀请又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为
C:在发出要约邀请时，当事人不处于订约的准备阶段
D:在发出要约邀请时，当事人仍处于订约的准备阶段
E:要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束
工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质（）。
A:只设甲级
B:设甲级、乙级
C:设甲级、乙级、丙级
D:设甲级、乙级、丙级、丁级
如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被（）替代。
A:会计主体的规则
B:清算的规则
C:会计分期的规则
D:货币计量的规则
下列关于变形缝，表述错误的是（）。
A:伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
B:沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝
C:防震缝是防止由于地震的影响而设置的变形缝
D:防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑
房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。（）
依法必须实行工程监理的建设工程包括（）。
A:国家重点建设工程
B:居民自行装修住宅
C:成片开发建设的住宅小区工程
D:利用外国政府贷款的工程
E:利用国际组织援助资金的工程
房屋拆迁公司在房屋拆迁中，根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业。（　）
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。
A:B房地产开发公司资质证书
B:东方花园小区《商品房预售许可证》
C:东方花园小区位置示意图
D:东方花园小区土地使用权证书
下列关于地基，表述错误的是（）。
A:承受由基础传来荷载的土层叫地基
B:地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受
C:为保证建筑物的稳定与安全，需要根据基底压应力不超过地基容许承载力的原则，适当缩小基础底面积
D:地基承受荷载的能力是有一定限度的
物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
A:政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B:房地产开发商与选聘新的物业服务企业
C:业主大会选聘新的物业服务企业
D:业主委员会选聘新的物业服务企业
下列关于合同的履行，表述错误的是（）。
A:价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地点的市场价格履行
B:质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
C:履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
D:履行地点不明确，给付货币的，在交付货币一方所在地履行
被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（）日内应以书面或其他形式进行公告。
A:10
B:15
C:30
D:60
普通的建筑物的耐久年限一般为（）。
A:100年以上
B:50～100年
C:40～50年
D:15～40年
可变生产要素每增加一个单位所增加的产量是（）。
A:总产量
B:平均产量
C:边际产量
D:一般产量
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