出自:房地产经纪人协理

下列可以进行房地产转让的情况是（）。
A:国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B:权属争议解决之前
C:共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D:成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件
房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A:土地使用权出让合同签订
B:土地使用权出让合同约定的动工开发
C:土地使用权出让金缴纳
D:土地使用权证书取得
新建商品房买卖市场是垄断竞争性市场，是由于（）。
A:该市场具有周期性
B:市场上竞争不充分
C:市场上没有大量可替代的商品房
D:该市场做不到标准化生产E、该市场具有区域性
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。
A:租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B:卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C:冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D:褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
房地产经纪人应如何提高提问技巧？
记录房地产经纪业务的资料中的关键内容是（）。
A:房地产交易合同
B:房地产经纪服务合同
C:房屋状况说明书
D:业务记录交接单据
某房地产经纪公司打出“房贷新政，进店咨询”的标语在门店醒目的位置，是采用（）开发客源。
A:互联网开发法
B:驻守和挂红幅揽客法
C:人际关系法
D:团体揽客法
一幢7层楼的住宅，按照层数划分属于（）。
A:低层住宅
B:多层住宅
C:中高层住宅
D:高层住宅
房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信前提下应当维护（）。
A:委托人的最大利益
B:交易当事人双方的利益
C:个人利益
D:房地产经纪公司利益
市场调研方法按选择调研对象来划分，有（）。
A:全面调研
B:重点调研
C:价格调研
D:抽样调研
E:客户调研
比较定价法中价目表的制定步骤（）。
A:制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B:制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C:制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D:制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
建筑面积是指房屋外墙（柱有）勒脚以上层高在（）以上的各层外围水平投影面积。
A:2.0
B:2.2
C:2.4
D:2.5
下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A:受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B:受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C:促成委托人与他人达成房地产交易
D:为他人提供房地产咨询服务
房屋权利归属和内容的根据是（）。
A:房屋买卖合同
B:房地产权证书
C:房屋所有权证书
D:房屋登记簿
计算自然层数的建筑，其层高应在（）。
A:2.0
B:2.2
C:2.4
D:2.6
项目定位的内容有（）。
A:产品定位
B:客户定位
C:形象定位
D:市场定位
E:定户型
房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（）。
A:公约性质
B:对行业的约束力
C:一定的法律约束力
D:依据法律制定的特点
E:规范该行业从业人员职业道德的作用
存量房交易经纪流程中的配对是指（）。
A:房地产经纪人员与房源配对
B:房地产经纪人员与客源配对
C:合适的房源与合适的客源匹配
D:房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配
对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。
A:信息管理
B:市场调研
C:客源管理
D:客户调查
成功的市场营销实施取决于（）等要素的紧密结合。
A:行动方案和组织结构
B:决策和奖励制度
C:人力资源和企业文化
D:企业战略目标和实施计划
E:市场营销的战略和策略
成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。
A:成本
B:用途
C:质量
D:数量
在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（）。
A:竞争项目的基本数据
B:消费者的个人偏好
C:消费者的生活模式
D:消费者的家庭财产
E:房地产产品的质量
经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是（）。
A:差价
B:佣金
C:回扣
D:信息费
随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。
A:随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况
B:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会
C:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D:非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的
房地产价格的特点包括（）。
A:房地产价格与区位关系密切
B:房地产价格是房地产权益的价格
C:房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
D:房地产价格形成的时间较短
下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。
A:交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式
B:房产买方应将资金存人客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C:当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户
D:以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户
E:客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
在买卖物业交验单上，只要有买卖双方的签字确认就可以了。
未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。
A:未办完权属登记的商品房
B:小产权房
C:未缴纳土地收益金的经济适用住房
D:违章建筑
E:按规定已补足房价款的已购公房
按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。
A:别墅市场
B:高级公寓市场
C:普通商品住房市场
D:期房市场
E:现房市场
房地产经纪人员可以向委托人推荐使用估价、保险等机构的服务来获取利益。（）
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